285 appartements à vendre à Annecy-le-Vieux

À la une

7

E

330 000 €

7 174 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

46 m² 2 pièces

Agence

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate de l'IUT et de l'Université, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié tant pour les étudiants que pour les couples en quête de confort et de praticité. Sa constitution permet d'envisager très simplement une collocation à deux. Niché dans une charmante résidence de seulement six appartements, cet espace de 46m2 Carrez (pour 67m2 utiles) présente une multitude d'atouts pour ses futurs occupants. L'immeuble est imprégné d'une atmosphère conviviale, avec un propriétaire engagé depuis 40 ans qui assure le fleurissement de la résidence et veille attentivement à son entretien. Les espaces communs sont ainsi soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. L'emplacement stratégique de l'appartement permet un accès aisé à toutes les commodités. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'Université et l'IUT, tandis qu'un arrêt de bus immédiatement proche de la résidence, facilite les déplacements dans la ville. Les amateurs de nature seront comblés par densité de verdure sur ce secteur et la proximité du lac d'Annecy, accessible en quelques minutes via une piste cyclable située à quelques pas de l'immeuble. De plus, les activités sportives ne manquent pas grâce au parc des Glaisins à 300m, offrant un large éventail d'installations sportives et de loisirs. Pour les déplacements professionnels ou de loisirs, l'accès à l'autoroute Annecy Nord se fait en seulement 5 minutes en voiture, et l'accès du parc d'activité d'annecy-le-Vieux en deux minutes, tandis que les commerces de proximité du mini centre commercial des Tilleuls répondent à tous les besoins quotidiens. L'appartement lui-même offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 mètres et une exposition traversante Est/Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La possibilité d'aménager une mezzanine permet d'optimiser l'espace et de créer des solutions de rangement supplémentaires. Enfin, l'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux de rénovation sur les façades et les balcons en 2022, et l'équipement de la fibre optique. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Annecy, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 970 et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Il y a 3 heures

8

682 500 €

6 094 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

112 m² 4 pièces

Agence

Caroli Transactions immobilières vous présente en exclusivité un appartement d'environ 112 m2 au cœur d'Albigny. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un séjour, salle à manger exposé Sud/est. Une entrée sépare l'espace nuit composé de trois chambres avec balcon, d'une salle de bain et un d'un Wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Parking de copropriété. L'appartement est au rez-de-chaussée d'une copropriété idéalement située à quelques pas des commerces, du centre d'Albigny et à pied du lac Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline (Agent Commercial au Rsac d'Annecy sous le numéro ) ou par mail à

Seloger

Il y a 4 heures

6

F

310 000 €

3 690 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

84 m² 4 pièces

Agence

Opportunité D'investissement En Nue-Propriété Vieux Annecy - Achat Avec 32 % De Decote Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 150.000 euros, soit une décote de 32 % sur la valeur marché du bien estimée à 460.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 310.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec un vendeur âgé de 80 ans qui continue à résider dans l'actif 2) Règlement en avance de l'équivalent de 12 années de loyers Garantis que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un Gain minimum de 150.000 euros net d'impôt 4) Des économies sur les frais de notaire : Bénéfice d'un an de loyer net d'impôt 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! Dans une conjoncture où le marché immobilier français est soumis à des turbulences, Annecy se distingue comme un bastion de résilience. En tant que pôle économique et touristique prépondérant de la région, elle offre une exception notable. La demande soutenue maintient, voire stimule, les prix, même en période de crise, ce qui confère à cette zone une attractivité remarquable pour les investissements immobiliers. Dans une résidence érigée en 1974, cet appartement spacieux de 85 mètres carrés loi Carrez, sis au quatrième étage sur six, offre une configuration des plus séduisantes. Il se compose d'une entrée pourvue d'un placard, d'une cuisine s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, d'un vaste séjour-salon également ouvert sur ce même balcon, et d'un couloir menant à deux chambres à coucher bénéficiant d'un second balcon filant, cette fois-ci orienté plein ouest. De plus, on y trouve une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. À cet appartement, dans un état général excellent, s'ajoute une cave ainsi qu'un grand garage en extérieur pouvant accueillir une voiture.

Le Figaro

Il y a 11 heures

3

483 000 €

7 547 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

64 m² 3 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould ( contactez l'annonceur) vous propose : Nouvelle Opportunite ! – 2ème Etage – Balcon de 9m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 64m² environ au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, cave et Garage ! Garantie Revente Incluse de 60 000 € pendant 10 an …

Logic-Immo

Il y a 13 heures

5

C

245 000 €

5 104 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

48 m² 3 pièces

Agence

Ce bien fraîchement rénové intégralement est destiné aux activités libérales, administratives, ou de bureaux.. Il est situé au premier étage d'une grande maison de 1992, sur les premières hauteurs d'Annecy le Vieux, plus précisément au Chef Lieu, proche d'un parc, des restaurants, ainsi que des commerces. Il est vendu libre de toute occupation. L'endroit est calme, très agréable, il est facile de stationner sur place. Les charges sont faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Le Figaro

Il y a 17 heures

3

894 000 €

9 122 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

98 m² 5 pièces

Agence

Blg vous propose d’acquérir ce spacieux T5 Duplex Nichés au cœur de petites copropriétés, l'appartement se veut intimiste, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure. 1 Salon avec cuisine ouverte 1 Suite Parentale avec Dressing 1 Salle de …

Seloger

Hier

1

235 000 €

5 109 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

46 m² 2 pièces

Agence

Appartement 2 pièces 46 m2 Annecy Appartement rue des Alpins T2 traversant et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, à quelques pas du centre , avec ses 46m² bien agencés et un joli balcon offrant une très bel…

Hier

1

313 000 €

8 459 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

37 m² 2 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould vous propose : Nouvelle Opportunite ! – Premier Étage – Balcon de 9m² environ !Disponible à partir de 2026.Splendide Appartement de 37m² environ en Premier Étage, 1 chambre et Garage !Garantie Revente Incluse de 60 000 € pendan…

Hier

1

338 000 €

7 511 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

45 m² 2 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould vous propose : Nouvelle Opportunite ! – Premier Étage – Balcon de 9m² environ !Disponible à partir de 2026.Splendide appartement à double exposition de 45m² environ en Premier Étage, 1 chambre et 1 Garage !Garantie Revente Incl…

Hier

1

323 000 €

8 075 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

40 m² 2 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould vous propose : Nouvelle Opportunite ! – Rez-De-Jardin – Terrasse de 14m² environ Et Jardin Privatif de 37m² environ!Disponible à partir de 2026.Splendide appartement de 40m² environ en Rez-De-Jardin, 1 chambre, 1 Terrasse, Jard…

Hier

1

363 000 €

8 442 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

43 m² 2 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould vous propose : Nouvelle Opportunité ! – Troisième Étage – Balcon d'environ 11m² environ !Disponible à partir de 2026.Splendide appartement d'environ 43m² environ au 3Ème Étage, 1 chambre, 1 cave et Garage !Garantie Revente Incl…

Seloger

Hier

1

C

950 000 €

8 559 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

111 m² 4 pièces

Agence

Découvrez cet appartement de haut standing situé dans le quartier très prisé d'Annecy le vieux dont on ne vante plus les mérites tellement il est apprécié par sa proximité du lac et du célèbre palace L'impérial, où vous trouverez également les commerces d…

Le Figaro

Hier

3

692 500 €

8 656 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

80 m² 4 pièces

Agence

Blg vous propose d’acquérir ce spacieux T4 Nichés au cœur de petites copropriétés, l'appartement se veut intimiste, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure. 3 Chambres 1 Salon avec cuisine ouverte. 1 Salle de bain avec Wc séparé. 1 Sal…

Hier

1

355 000 €

5 820 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

61 m² 3 pièces

Agence

A Vendre - Annecy - Appartement T3 61,28m2 - 2 Balcons + Cave Nous vous proposons, à Annecy, à proximité immédiate à pieds du Lac, des commodités du centre-ville, des écoles et des lignes de bus, cet appartement de type 3 très fonctionnel d'environ 61,28m…

Seloger

Il y a 2 jours

6

A

554 200 €

8 032 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

69 m² 3 pièces

Agence

Nouveau T3 Dans Residence Aux Finitions De Prestige A Queques Minutes Du Lac D'annecy Découvrez ce 3 pièces situé en d'une surface de 69.44m² dans aux finitions soignées proposé sur la commune prisée de Annecy Le Vieux quelques minutes à pied du lac d'Annecy, appartement aux belles prestations dans une résidence de standing Re2020 dans un coeur d'îlot végétalisé proche de toutes les commodités et les commerces.. L'appartement se compose comme suit: - une entrée - un séjour/cuisine Us - 2 chambres - une salle de bain et un Wc indépendant Profitez également d'une terrasse de 11m² 1 garage et 1 cave inclus Frais De Notaire Reduits Pret A Taux 0% Possible Faible Consommation Energetique Julie Rees Blg Immobilier Annecy Pour plus de détails et connaitre toutes les opportunités disponibles, contactez nous en direct photos non contractuelles/ idées d'aménagement

Seloger

Il y a 2 jours

6

A

709 000 €

10 426 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

68 m² 3 pièces

Agence

Rare A La Vente-Superbe 3 Pieces Dans Quartier Du Triangle D'or Découvrez ce 3 pièces situé en d'une surface de 68.7m² dans une belle résidence de standing aux finitions soignées proposé sur la commune prisée de Annecy dans une résidence entièrement clos à un emplacement très prisée sur Annecy, à découvrir beau 3 pièces de standing aux choix de prestations soignées et raffinées où vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse pour vous détendre et/ou manger. Tous les lieux d'intérêts à quelques minutes à pied (Commerces, Lac, Supermarché, Galeries Lafayette, Bus, Ecoles..). . L'appartement se compose comme suit: - une entrée - un séjour/cuisine Us - 2 chambres - une salle de bain et un Wc indépendant Profitez également d'une terrasse Frais De Notaire Reduits Pret A Taux 0% Possible Faible Consommation Energetique Julie Rees Blg Immobilier Annecy Pour plus de détails et connaitre toutes les opportunités disponibles, contactez nous en direct photos non contractuelles/ idées d'aménagement

Seloger

Il y a 2 jours

6

A

312 000 €

7 091 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

44 m² 2 pièces

Agence

T2 Neuf Proche Centre Blg immobilier vous propose: 2 pièces de 44.34m² dans une belle résidence de standing , Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine - une chambre - une salle de bain avec wc Profitez également d'une terrasse de 11,83m² 1 garage inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement Basse-consommation énergétique, Normes Rt2012 Accessible Pmr Photos non contractuelles Contactez-nous ou

Le Figaro

Il y a 3 jours

3

F

676 000 €

7 770 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

87 m² 3 pièces

Agence

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de …

Il y a 4 jours

4

C

380 000 €

5 507 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

69 m² 3 pièces

Agence

Caroli immobilier vous présente ce T3 de 69m2 situé dans un écrin de verdure, au calme, sur la commune d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement est composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse prolongée par un joli jardin avec vue sur le Fier et la forêt, de deux chambres dont une avec un grand dressing et accès sur un autre jardin privatif, d'une salle de bain, d'un Wc séparé et d'une buanderie. Coin jour séparé du coin nuit. Vous serez séduits par cette résidence de 2017 avec ses prestations de qualité et son environnement unique. Une cave complète ce lot. Faibles charges. Dpe C. Garage possible en sus. Prix : 380000€, honoaraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Anaïs (Agent Commercial au Rsac d'Annecy sous le numéro ) ou par mail :

Le Figaro

Il y a 4 jours

3

A

374 000 €

7 192 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

52 m² 2 pièces

Agence

Découvrez ce 2 pièces situé en d'une surface de 52m² dans aux finitions soignées proposé sur la commune prisée de Annecy Le Vieux quelques minutes à pied du lac d'Annecy, appartement aux belles prestations dans une résidence de standing Re2020 dans un coeur d'îlot végétalisé proche de toutes les …

Belles Demeures

Il y a 4 jours

3

B

990 000 €

6 346 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

156 m² 5 chambres

Agence

Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre préservé et champêtre, ce vaste appartement de plus de 156m2 offre une expérience unique. La rénovation récente de cet ancien corps de ferme séduit par sa majestueuse hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son style. Caractéristiques principales : - 4 chambres pour un confort optimal. - 3 salles de bains élégantes pour répondre à tous vos besoins. - 2 Wc pour plus de commodité. - Un salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. - Une buanderie dédiée pour simplifier votre routine quotidienne. De plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant, offrant une intimité totale, parfait pour recevoir des invités en toute sérénité ou pour générer un rendement locatif supplémentaire. Cet appartement est accompagné d'un double garage, garantissant un espace de stationnement sûr et pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une demeure d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Rsac : 888 844 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Leboncoin

Il y a 4 jours

1

D

190 000 €

6 786 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

28 m² 1 pièce

Agence

Appartement Exclusivité Citya Investissement Appartement Studio 28 m² Terrasse Et Cellier - Marjorie Noëll vous propose pour les investisseurs avisés cherchant un bien de qualité. Situé dans un quartier recherché au calme à Annecy-Le-Vieux, à 10 min à…

Leboncoin

Il y a 4 jours

1

C

770 000 €

8 105 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

95 m² 4 pièces

Particulier

Annonce Off Market: Plongez dans un havre de tranquillité au cœur du quartier recherché des Pommaries, à quelques pas du parc des Raisses, avec cet appartement T4 d'exception. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence élégante, accessible p…

Le Figaro

Il y a 4 jours

3

667 000 €

7 940 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

84 m² 4 pièces

Agence

Iad France - Julien Arnould ( contactez l'annonceur) vous propose : Nouvelle Opportunite ! – 2ème Etage – Balcon de 19m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 84m² environ au 2ème étage avec ascenseur, 3 chambres, cave et 2 Garages ! Garantie Revente Incluse de 60 000 € pendant …

Seloger

Il y a 5 jours

6

A

839 000 €

10 756 €/m²

Annecy-le-Vieux (74940)

78 m² 3 pièces

Agence

Nouveau-Spacieux 3 Pieces Dans Quartier Du Triangle D'or Découvrez ce 3 pièces situé en d'une surface de 78m² dans une belle résidence de standing aux finitions soignées proposé sur la commune prisée de Annecy dans une résidence entièrement clos à un emplacement très prisée sur Annecy, à découvrir beau 3 pièces de standing aux choix de prestations soignées et raffinées où vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse pour vous détendre et/ou manger. Tous les lieux d'intérêts à quelques minutes à pied (Commerces, Lac, Supermarché, Galeries Lafayette, Bus, Ecoles..). . L'appartement se compose comme suit: - une entrée - un séjour/cuisine Us - 2 chambres - une salle de bain et un Wc indépendant Profitez également d'une terrasse Frais De Notaire Reduits Pret A Taux 0% Possible Faible Consommation Energetique Julie Rees Blg Immobilier Annecy Pour plus de détails et connaitre toutes les opportunités disponibles, contactez nous en direct photos non contractuelles/ idées d'aménagement