Maison familiale avec jardin et piscine chauffée en hyper-centre des Pavillons-sous-bois
Au cœur du quartier de La Basoche, dans le centre-ville des Pavillons-sous-Bois, découvrez cette maison familiale de 8 pièces, d’une surface de 190 m².
Un coin de paradis, idéal en famille, avec jardin, piscine chauffée, terrasse, cuisine d’été, le tout à l’abri des regards et au calme absolu.
Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Un bâtiment annexe de 15m² permet d’accueillir une profession libérale, un locataire, ou des amis/famille de passage.
La maison est en parfait état et de très bonne facture. Les équipements sont d’une qualité supérieure et récents, ce qui permet à ce bien d’atteindre un Dpe performant (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, double vitrage et volets électriques, isolation par l’intérieur). Aucun travaux à prévoir, il est possible de s’y installer sans attendre !
Les 190m2 habitables sur 422m² de terrain se composent ainsi :
Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire), et Wc séparés.
Au 1er niveau un double séjour traversant avec une cheminée pour les soirée d'hiver au coin du feu, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire et Wc séparés.
Deux balcons attenant au séjour offrent des espaces extérieurs ensoleillés à chaque moment de la journée.
Il est possible d'aménager les combles pour optimiser la surface habitable.
Concernant les commodités :
- transport : bus 146 et 105, tramway T4 Les Pavillons-sous- Bois à 600 mètres, Rer E Gare du Raincy
- établissements scolaires de la maternelle au lycée, publics et privés, à moins de 10 minutes
- nombreux commerces de quartier, supermarchés, marché de La Basoche 2x/semaine
- loisirs : l’Espace des Arts (cinéma, théâtre, spectacles), médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, par aquatique du Raincy.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 236393 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélodie Moret (Ei) immatriculé au Rsac de Bobigny (93000) sous le numéro .
Prix du bien : 949 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 228 kWhEP/m²/an
Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 236393
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)