( Contact 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy Falcomata - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site Web : Falco - Immo ) Exclusivite Anciennement Composee En Deux Appartments Peut Convenir Pour Investisseurs / Artisans / 2 Familles Fort Potentiel D'agrandissement / D'amenagement ! Possible 5 /6 Chambres !! Plusieurs Appartements !! + Amenagement De La Grande Remise !! Au Calme !! A Quelques Pas De La Foret ! Acces Vehicules / Parkings Par L'arriere Plusieurs Places De Parkings Interieures Surfaces Utiles Totales +250 M² env ! 1 Garage Avec Possible D'un 2éme Garage. Située au calme à Fameck -Morlange, proche de Ranguevaux, Florange, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt ! Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 140 m² habitable, édifiée sur 5 ares env., avec un espace extérieur de 300 m² env., et plus de 100 m² d'annexes !! Le bien a été rénové récemment en grande partie. La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage / remises, pouvant recevoir plusieurs véhicules. - Rdc : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un Wc séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage. - Etage : Une cuisine, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène au grenier sur dalle qui est au-dessus du garage, pratique pour stocker le mobilier de terrasse. Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau qui peut-être agrandi en chambre, une salle de bains avec Wc, baignoire, lavabo, S-S, coin M-L. Et un accès au grenier pour stockage. - Exterieur : Accès véhicules / parkings par l'arrière. Un garage avec possibilité d'un deuxième. Une très grande remise de plus 40 m² au sol avec un étage sur dalle béton. Espace terrasse et coin jardin. - Travaux Recents : Sols - murs - plafonds Façades repeintes Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable - Informations Complementaires : Chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties programmables. Chauffe-Eau électrique à l'étage Doubles vitrages 2 Compteurs électriques 1 compteur de gaz 1 compteur d'eau + un sous compteur Isolation intérieure + extérieure à l'arrière Quelques arbres figuiers Taxe foncière : 1024 euros Diagnostics électrique et gaz Ok sans défauts ! - Ecoles maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / College et Lycees à 7 min en vélo. - Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg. Plans Non Contractuels ! Surfaces Approximatives ! Remunerations apporteurs d'affaires minimum 1000 euros en cartes cadeaux aux choix !! :-) Faibles honoraires d'agence comprises ! Cartes Cadeaux Offertes pour vendeurs et acquéreurs ! Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.