Maison 7 pièces 153 m²
L'agence Stéphane Plaza immobilier de L'Aigle vous propose à la vente, cette magnifique maison percheronne en pierres de 153m2, au coeur d'un petit village Ornais.
Située à 15min de la gare de L'Aigle, vous pourrez vous rendre à Paris en 1h30 ou pour le même temps rejoindre les côtes normandes en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une très jolie cheminée insert et un mur en pierres apparentes, un coin repas avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, un Wc et une buanderie.
A l'étage, un grand palier desservant 3 belles chambres, un Wc, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle balnéo ainsi qu'une pièce à finir d'aménager selon vos envies!
Les + de ce bien: Pvc doubles vitrages, volets roulants, rénovations récentes, environnement calme
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse partiellement couverte avec une tonnelle en toit végétal , un coin spécialement aménagé pour mettre un Spa, pour des moments détentes et profiter pleinement d'une vue sur le jardin fleuri, arboré et clos de 4000m2, sans vis a vis & entouré de pâtures.
Un abri de stockage attenant à la maison pouvant accueillir 5 stères de bois , un petit atelier et une dépendance de jardin de 28m2 seront également à votre disposition.
A proximité direct d'un haras, idéal pour des balades à cheval, pour le plus grand plaisir des petits comme des grands.
Aux alentours proches vous pourrez découvrir, lac, étang, base de loisirs, abbaye...
Venez découvrir cette charmante maison sans plus attendre !
The Stéphane Plaza real estate agency in L'Aigle offers for sale this magnificent Percheron stone house of 153m2, in the heart of a small Ornais village. Located 15 minutes from L'Aigle station, you can go to Paris in 1h30 or in the same time reach the Normandy coasts by car. The house is composed on the ground floor a large, bright and warm living room with a very pretty insert fireplace and an exposed stone wall, a dining area with an open fitted and equipped kitchen, a master suite with private bathroom, a Wc and a laundry room. Upstairs, a large landing serving 3 beautiful bedrooms, a toilet, a bathroom with shower and corner whirlpool bathtub as well as a room to finish fitting out according to your wishes! The features of this property: Pvc double glazing, rolling shutters, recent renovations, quiet environment Outside you can enjoy a partially covered terrace with a green roof arbor, a corner specially designed to place a Spa, for relaxing moments and take full advantage of a view of the flowered, wooded and enclosed garden of 4000m2, not overlooked & surrounded by pastures. A storage shed adjoining the house which can accommodate 5 cubic meters of wood, a small workshop and a garden outbuilding of 28m2 will also be at your disposal. Directly near a stud farm, ideal for horseback riding, to the delight of young and old alike. In the nearby surroundings you can discover, lake, pond, leisure center, abbey... Come and discover this charming house without further delay!
Apolline Guittet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - ALENCON.
Surface : 153 m²
Prix du bien : 262500 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué