973 biens immobiliers à vendre à Talence

À la une

7

C

192 500 €

4 812 €/m²

Talence (33400)

40 m² 2 pièces

Agence

Talence, quartier Peydavant, Â découvrez ce bel appartement de type 2 de 40,82 mÂ². Coup de cÅur assuré pour cet appartement situé au 1er étage d'une petite résidence moderne de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement est composé deÂ : - Une entrée avec ses rangements, - Un salon / séjour, - Une cuisine équipée et meublée, - Une chambre avec dressing, - Une salle dâeau avec WC. Vous bénéficierez également dâune belle terrasse orientée EST. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au calme et proche des commerces de proximité. Très bien agencé vous profiterez de prestations et finitions de qualitéÂ ! Point +Â : Lâappartement est vendu avec sa place de parking privativeÂ ! Ce bien est située à : - 5 minutes à pieds des commerces de proximité - 5 minutes à pieds de la mairie - 10 minutes à pieds de lâuniversité de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

Leboncoin

Il y a 1 heure

5

E

349 500 €

3 841 €/m²

Talence (33400)

91 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces TALENCE. A deux pas des commerces, des facultés et des accès rocade, cette maison de ville dispose d'un beau jardin clos et paysager. Son séjour avec possibilité de poêle ou de cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La cuisine fraîchement refaite offre également un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et douche italienne. Le 1er étage inclus 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Partiellement modernisée, cette maison vous offre la possibilité de terminer sa rénovation à votre goût. Le stationnement est aisé, et la maison comprend un garage et un atelier indépendant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1775 et 2401 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC32-1906 Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775 € et 2401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Seloger

Il y a 3 heures

4

D

119 000 €

4 250 €/m²

Talence (33400)

28 m² Studio

Agence

[Villenave D'ornon] intra-rocade Idéal Investisseur ! Dans une petite résidence, cet appartement fonctionnel et lumineux vous offrira une pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin nuit et coin salon, un dégagement conduisant à la salle d'eau avec Wc. Place de parking privative numérotée. [Visuel home staging présenté] Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles (7.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Clément Botineau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 724 816 - Bordeaux.

Leboncoin

Il y a 7 heures

1

A

214 000 €

4 196 €/m²

Talence (33400)

51 m² 2 pièces

Particulier

Libre au 1er octobre. Appartement très lumineux avec petite terrasse exposition sud ouest. Cuisine équipée donnant sur le salon. Résidence récente 2015 bien entretenue. Place de parking souterrain sécurisé. Arrêt de tram B à proximité arrêt Peixotto, arrê…

Seloger

Il y a 13 heures

8

D

175 000 €

3 125 €/m²

Talence (33400)

56 m² 3 pièces

Agence

Dans immeuble à 2 étages, lumineux T3- 59m2 vide en état- orienté Est /Ouest comprenant : Entrée , séjour 17m2 face à espaces verts , cuisine séparée 8m2, 2 chambres de 11 et 10m2 dont une avec placard et l'autre avec dressing- salle d'eau-loggia-wc séparé- double vitrage récent-chauffage individuel gaz-cave-lots 108-charges 1008Eur /an-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Bon emplacement pour locatif.

Seloger

Il y a 22 heures

1

213 000 €

1 357 €/m²

Talence (33400)

157 m² de terrain Mandat exclusif

Agence

Exclusivité Cabinet Bedin - Terrain Constructible Proche Chu. Terrain Nu Constructible De 157 M2, situé en zone Up1 (zone d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager) situé dans une environnement résidentiel avec de jolies maisons en pierre aux alentours. Construction d'une petite maison avec étage partiel sur l'arrière et contrainte de stationnement de 1 place. Proximité immédiate des transports en commun, tramway et bus, des commerces et écoles. Visites possible sur place. Rare ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Seloger

Il y a 22 heures

8

C

315 445 €

3 252 €/m²

Talence (33400)

97 m² 5 pièces

Agence

Talence, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts, venez voir ce spacieux T4 sans travaux et avec trois chambres et séjour double ( possibilité d'y faire une 4éme chambre). Il dispose d'une belle cuisine fermée et équipée. Sa double exposition le rend très lumineux. Vendu avec cave.

Leboncoin

Hier

1

110 000 €

6 111 €/m²

Talence (33400)

18 m² 1 pièce

Particulier

Proche Chu Pellegrin, Ifsi , studio de 18M2 refait à neuf y compris menuiseries extérieures. Résidence sécurisée avec gardien . Place de parking . Très lumineux, calme, pas de vis à vis, balcon, 1er étage avec ascenseur et local à vélo. TRAM A, Commerc…

Seloger

Hier

1

D

262 500 €

4 773 €/m²

Talence (33400)

55 m² 3 pièces

Agence

En seconde ligne d'un immeuble bordelais, venez découvrir ce beau T3 en duplex. A proximité des commerces, à 2min à pied de la place nansouty et situé a 10min de la gare (bus 9), ou 15min à pied. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle …

Leboncoin

Hier

1

D

285 000 €

4 524 €/m²

Talence (33400)

63 m² 3 pièces

Particulier

Particulier vend bel appartement T3 lumineux en excellent état, traversant de 63,12m2 à Talence Suzon avec balcon. L'appartement est très calme car il est idéalement situé au bout d'une impasse au dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis. Il …

Seloger

Hier

5

E

210 000 €

4 667 €/m²

Talence (33400)

45 m² 2 pièces

Agence

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, ce charmant appartement de type 2 offre un cadre de vie dynamique et plaisant. Proche de toutes commodités, il permet un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. La ville animée de Bordeaux propose une multitude de boutiques, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un mode de vie urbain très agréable. Dans un immeuble construit en 1974, cet appartement de 45m² bénéficie d'un accès sécurisé, d'un interphone et est adapté aux personnes à mobilité réduite. La présence de la fibre optique en fait un lieu idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. De plus, une place de parking extérieure est disponible, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'un espace de vie accueillant, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un cellier. Ses 3 pièces offrent la possibilité d'aménager un espace professionnel si besoin. Idéal pour un investissement ou une vie citadine active, cet appartement répond aux besoins modernes d'un acheteur en quête de praticité et d'accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Malika Monge - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 494 692 908

Leboncoin

Hier

1

D

114 000 €

6 000 €/m²

Talence (33400)

19 m² Studio

Particulier

Studio 1 pièce 19 m² vendu libre avec une place de parking 17 chemin Bénédigue, 33400, proche de toutes commodités Très faibles charges : 15 euros/mois Taxe foncière 600 € Les studios sont situés au Rdc et au 1er étage d'une petite résidence de …

Leboncoin

Hier

1

109 500 €

5 475 €/m²

Talence (33400)

20 m²

Particulier

Dans Une Résidence Entièrement Sécurisée A Pied De Kedge Et Tram Appartement Entièrement Meublé Mezzanine Et Clic Clac 3 Couchages Kitchenette Équipée Placard Bar Bureau Télévision Salle D'eau Avec Wc L'appartement Est Équipée De La Fib…

Seloger

Il y a 2 jours

12

B

1 984 000 €

6 200 €/m²

Talence (33400)

320 m² 9 pièces

Agence

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Bordeaux, à proximité du Parc Lescure et de l'hôpital Pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire Saint Genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. D'une superficie d'environ 300 m2, la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. A l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires. De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m2, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m2, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m2, abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant. Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me ou par courriel à pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christel Alloncle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 885 126 292 - .

Seloger

Il y a 2 jours

12

C

741 950 €

5 152 €/m²

Talence (33400)

144 m² 5 pièces

Agence

Très belle réalisation pour cette maison fraichement rénovée développant 144 m2 habitables. Le bien se situe en recul d'une rue calme, à proximité du tram, des commerces et des écoles. Il offre au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, cellier et wc indépendant. A l'étage : grand palier / bureau, 2 chambres, salle de bain et wc. Vous profiterez également d'un jardin de 200 m2 sans vis-à-vis sur l'arrière, avec dépendance en fond de parcelle, ainsi que d'un espace extérieur sur l'avant pouvant accueillir un véhicule. Parfait état, aucun travaux à prévoir. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Il y a 2 jours

6

123 200 €

3 624 €/m²

Talence (33400)

34 m² 2 pièces

Agence

Construite en 2002, la residence est idealement situee dans un quartier anime, a quelques minutes du centre de Bordeaux. Elle propose des prestations et des services de qualite adaptes a une clientele affaire/tourisme/etudiant. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18-25 metres carres au T2 de 35 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence tourisme a Talence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,38 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,61 metres carres Prix de vente de 121.000 euros Fai Ht avec 2.200 euros de Tva recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - - Loyer annuel hors taxes de 6.506 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 176 euros/an et 15euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 816 euros/an, dont tom recuperable de 99 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous ou pour obtenir plus de details sur ce bien.

Il y a 2 jours

1

D

685 000 €

6 227 €/m²

Talence (33400)

110 m² 5 pièces

Agence

En exclusivité, cette maison de plain-pied vous séduira avec son charme, ses volumes, finitions, hauteurs sous plafonds, et agencement. Entièrement repensée pour une qualité de vie où on vit aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Possibilité de surélé…

Il y a 2 jours

5

D

175 000 €

3 125 €/m²

Talence (33400)

56 m² 3 pièces

Agence

Emplacement idéal pour investissement locatif serein ou pour y loger ses enfants étudiants et éviter de dépenser des loyers à perte! Face au lycée hôtelier, proche de tous les enseignements supérieurs, commerces, parc et piscine, ce T3 en rdc surélevé dans une résidence sécurisée de 3 étages seulement, est traversant E/O, clair, aux vues dégagées. Double vitrage et volets neuf, toilettes séparés, loggia, dressing, cave privative. La cuisine est séparée pour un meilleur confort et le balcon du séjour donne sur le parc privatif de la résidence au calme absolu. Une cave privative fait partie de l'offre. Très bon prix, à saisir vite! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Joachim Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Il y a 2 jours

4

B

353 000 €

5 043 €/m²

Talence (33400)

70 m² 3 pièces

Agence

T3 70m² + loggia et terrasse de 14.7 m² , résidence sécurisée neuve livrée en 2022, appartement prêt à habiter avec SdB, wc séparés, pkg en sous-sol, sur rue calme, proche tous commerces, transport et Chu Bordeaux. Frais de notaires réduits. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Joachim Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - bordeaux.

Il y a 2 jours

10

B

775 000 €

5 536 €/m²

Talence (33400)

140 m² 5 pièces

Agence

Situé au calme garanti, entre la médoquine de Talence, la barrière de Pessac sur les boulevards de bordeaux et le Chu Pellegrin, Charles Perrens. Au 2ème et dernier étage d'une résidence livrée en 2023 (frais de notaires Reduits), en bout d'immeuble et profitant donc d'une triple orientation superbe: Est, Sud, Ouest! L'appartement offre 140m² habitables avec 4 ch, 3 Salles de bains, 3wc, buanderie et de nombreux rangements. A cela s'ajoutent les 140m² de terrasses à profiter au gré de la course du soleil. En sous-sol, directement accessible, 2 places de parking. Très rare sur le marché. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Joachim Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - bordeaux.

Il y a 2 jours

6

B

383 500 €

4 677 €/m²

Talence (33400)

82 m² 4 pièces

Agence

Idéalement situé à Talence Médoquine sur petite rue calme, proche des facultés, du Chu et tous commerces du cours du Ml Gallieni, côté Bordeaux. Il est ainsi parfait pour du Coliving, d'autant plus qu'il offre pkg, 3 ch, 2 SdE, 2wc, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux de 26m² ouvert sur un balcon orienté sud/ouest. C'est en tout 87m² d'espace de vie offert! Il est neuf, très bien fini avec de jolies prestations, évidemment très bien isolé et économe. Immédiatement disponible, un Pack Entierement Meuble prêt à louer, est proposé. FRAIS Notaires REDUITS. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Joachim Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Il y a 2 jours

4

B

339 000 €

5 136 €/m²

Talence (33400)

66 m² 3 pièces

Agence

T3 66m² + loggia 7 m² , résidence sécurisée neuve livrée en 2023, appartement prêt à habiter avec belle cuisine aménagée et équipée par siemens, bosch, SdB, wc séparés. En rdc sur-élevé, Il est très clair, avec de nombreux rangements, confort moderne avec pkg en sous-sol, sur ruelle calme, proche tous commerces, transport et Chu Bordeaux. Frais de notaires réduits. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Joachim Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Seloger

Il y a 2 jours

7

D

108 500 €

5 711 €/m²

Talence (33400)

19 m² Studio

Agence

Bordeaux proche de la faculté de médecine, venez voir ce studio au 1er étage, d'une petite résidence des années 90, il est vendu libre de locataire. Rue calme, bonne exposition et stationnement libre et sécurisé sur la résidence. Bus et commerces au bout de la rue. Idéal investissement locatif ou autre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Seloger

Il y a 3 jours

8

C

674 500 €

4 818 €/m²

Talence (33400)

140 m² 5 pièces

Agence

A deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m2 prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. A vos crayons ! Référence agence : 2227

Leboncoin

Il y a 3 jours

10

530 000 €

4 690 €/m²

Talence (33400)

113 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 113 m² Située entre la Barrière St Genès et la Barrière de Pessac, dans une rue paisible, cette échoppe rénovée offre de superbes volumes. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, est conçue pour recevoir toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres avec placards et un bureau lumineux, grâce à une grande fenêtre surplombant le séjour, complètent cette charmante échoppe. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles, des transports (dont le Tram), et de tous les commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Patricia Caboche, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 418 600 938 Surface : 113 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué