61 maisons à vendre à Villeréal

Découvrez cette propriété exceptionnelle sur 17 hectares comprenant une maison principale avec cuisine-salle à manger, deux salons, quatre chambres et deux salles d'eau. Les dépendances incluent deux séchoirs, deux granges et un poulailler en bois. Le terrain abrite des arbres fruitiers, trois étangs et une prairie. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et de menuiseries en Pvc avec double vitrage. Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Description de la Propriété Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un terrain de 17 hectares, idéalement aménagée pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Maison Principale - Cuisine/Salle à manger : Spacieuse et lumineuse, cette pièce de 32 m² est le cœur de la maison, parfaite pour des repas conviviaux. - Salon : D'une superficie de 23 m², ce salon chaleureux invite à la détente. - Espace nuit : - Chambre de plain-pied avec salle d’eau et Wc : Une suite de 20 m², pratique et confortable. - Deuxième chambre : 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Couloir : 4,5 m², desservant les différentes pièces. - Salon secondaire : À finir d’aménager, ce salon de 17 m² avec baie vitrée offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. - Salle d’eau indépendante : Équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un Wc et d’un espace buanderie, cette pièce de 6 m² est fonctionnelle et moderne. - Chambres supplémentaires : - Troisième chambre : 10 m², agréable et lumineuse. - Quatrième chambre : 13 m², offrant un espace généreux. Dépendances et Extérieurs - Ancien séchoir : 188 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Deuxième séchoir : 110 m², également très spacieux. - Grange en pierre attenante : 127 m², idéal pour du stockage ou un atelier. - Grange en pierre séparée : Divisée en deux parties de 18 m² et 30 m². - Poulailler en bois : 51 m², parfait pour les amateurs d’animaux. - Espace de parking : Ample, pour accueillir plusieurs véhicules. - Prairie et arbres fruitiers : Le terrain comprend des arbres matures, des cerisiers, des pruniers et des chênes. - Trois étangs : Ajoutent une touche de charme et de tranquillité à la propriété. Confort et Équipements - Chauffage central au fioul : Assure une chaleur constante et confortable. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Menuiseries en Pvc avec double vitrage : Pour une isolation optimale. - Grenier non aménageable : Isolation en laine de verre sur tout le plancher du grenier, garantissant une bonne isolation thermique. Cette propriété est une opportunité rare, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de nombreuses dépendances. Idéale pour une grande famille, des amateurs de nature ou un projet de gîte. Venez découvrir ce havre de paix à fort potentiel !

Particulier vend pavillon plain-pied en copropriété Sénioriales à Villereal (47). Très joli pavillon disponible, d’une surface de 91 m² loi Carrez, composé comme suit : une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte donnant sur véranda fermée et chauffée…

Maison dans résidence senior De plein pied de 65 M2 avec terrasse dans résidence avec piscine, salle commune, terrain de pétanque, espaces verts, personnel d'entretien et d'animation. La maison est constituée de : Un salon, salle à manger. Une cuisine …

Maison de caractère en plein centre du village, entièrement rénovée. Poutres apparentes, pierres, torchis, cette maison unique est remplie d’histoires. 5 chambres, 3 salles de bains. Grand séjour avec cheminée, climatisé, qui donne sur une cuisine é…

A 5 min à pied des commerces de Villeréal (l'un des plus beaux villages de France), maison de plain-pied récemment modernisée avec séjour, cuisine équipée, trois chambres, extérieurs aménagés. Exclusivité agence Valadié. Cette maison, construite dans les années 80 et récemment rénovée, allie à la perfection le confort d'un plain-pied modernisé et l'accessibilité aisée aux commerces. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux (24,7 m2), une cuisine équipée (10 m2) avec piano de cuisson et hotte aspirante, couloir (3,62 m2), trois chambres (11,7 10,3 et 9,2 m2) et une salle d'eau (4,4 m2) modernisée avec douche italienne et radiateur sèche-serviette, w.c indépendant. Arrière cuisine / buanderie (11,6 m2) Garage attenant (16,5 m2) Chalet en bois. Le chauffage par climatisation réversible et convecteurs céramiques à inertie récents assurent votre confort, tandis que les menuiseries Pvc double vitrage et l'isolation par laine minérale garantissent une bonne efficacité énergétique. Profitez également d'une terrasse couverte et d'une pergola climatique à l'avant, d'une terrasse carrelée à l'arrière et d'un jardin clos et arboré de 808 m2 avec une haie de bambous maitrisée (barrière anti-rhizomes enterrée) Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite !

Bénéficiant d'une situation privée, une ferme restaurée, nichée au cœur de 5,3 hectares de jardins, pâturage et bois. Bénéficiant en outre d'une vaste grange en pierre avec des écuries, d'une carrière de 60 m x 20 m et d'une piscine, une grande maison de campagne à proximité d'une bastide et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Un cadre idéal pour les chevaux, avec des promenades accessibles depuis la propriété sur des pistes et des chemins calmes. La région regorge d'activités équestres. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité - vétérinaire, dentiste, nourriture pour chevaux, etc. Il y a déjà 4 écuries et une sellerie dans la grange ainsi qu'un espace pour un tracteur, des tondeuses et du foin, ainsi qu’un espace couvert indépendant pour le van ! La Ferme (271 m2) Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au gaz, cette ferme comprend : Rez-de-chaussée Entrée (18,5 m²) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes double hauteur sous plafond, escalier menant au premier étage Bureau / petit salon (27 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, bibliothèque et ancienne cheminée en pierre avec chaudière à gaz. Salon (21 m²) double exposition, parqueté, avec poutres apparentes Cuisine / Salle à manger (51 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, cuisine équipée ; portes-fenêtres s’ouvrant sur les terrasses au bord de la piscine. Toilettes avec sol carrelé, lave-mains Salle d'eau / Buanderie (5 m²) avec carrelage au sol, coin buanderie, lavabo et douche Chambre 1 (16 m²) avec parquet stratifié, pierres et poutres apparentes, cheminée Premier étage - actuellement en cours de rénovation, il comprendra : Pièce palière (22 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes et coin bureau Chambre 2 (26m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes Chambre 3 (20 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes Salle d'eau 2 (3 m²) avec murs carrelés, poutres apparentes, lavabo, douche et Wc Chambre principale (26 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes, dressing (13 m²) avec armoires intégrées et salle de bain privative (20 m²) avec double vasque, baignoire, douche, bidet et Wc A l’extérieur Terrasse dallée devant la maison (34 m2) Terrasse couverte (sur le côté) avec coin salon (31 m²), sol dallé Piscine (12 m x 6 m) avec marches, nouveau liner et grand contour dallé Vaste grange en pierre (340 m²) avec toiture rénovée, panneaux solaires, 4 écuries récemment installées, sellerie (13 m2) avec eau chaude, évier, espace de rangement Grange ouverte (29 m2) mitoyenne à la grange principale Autre espace de stockage (40 m2) également attenant à la grange principale Terrasse en partie murée avec coin salon (25 m²) attenante à la grange, avec sol dallé Carrière construite récemment avec surface en fibre (60 m x 20 m) 5,3 hectares de terrain, jardins arborés, bois, étang et pâturage Nb ; les panneaux solaires génèrent 3 500€ par an

47210 Villereal - Maison - 8 Chambres – Dependances - Piscine - Prestations De QUALITE Efficity et Quentin Durris vous proposent ce bien de prestige de 352 m² datant du XVIIe siècle, entièrement rénové tout en conservant son charme historique. Il est idéalement situé en plein cœur de Villereal, bastide classée Plus Beaux Villages de France, entre Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre calme, arboré et lumineux. Cette belle maison est composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite avec salle d’eau privative. Le second étage comprend 3 suites parentales avec salles de bain privatives. Vous pourrez également profiter d’une dépendance de 20 m², ancienne chapelle reconvertie en une belle suite. La deuxième dépendance de 32 m², pouvant être utilisée selon vos envies, comprend une pièce de 25 m² ainsi qu’une kitchenette. Enfin, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 910 m² comprenant une piscine, un jardin ainsi que deux cours intérieures. Le bien dans son ensemble est en excellent état. Sa disposition en fait une maison parfaite pour une habitation familiale ou une activité de chambres d’hôtes. Proche des commerces et des écoles. Pour plus d’informations, contactez Quentin Durris par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Fabienne Lepelley - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 134203 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 189 m² Nous vous proposons cette maison offrant de beaux volumes située au cœur de Villeréal, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d’un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon ( pièce de plus 40 m2), chaufferie (chaudière au fuel) et un WC. Un garage d’environ 40 m2 et deux celliers de plus de 10 m2 chacun viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un très grand palier dessert une salle d’eau avec Wc, 4 chambres ( 26, 23, 23, et 21 m2) et également une pièce de 11m2 avec un lavabo pouvant être aménagée en seconde salle de bain. Au second étage, vous trouverez un très grand grenier. - toiture récente. - Fenêtres double vitrage. - Façade propre. - Particularité de cette maison : un puits est situé dans la salle à manger. Travaux de rénovation à prévoir pour l’intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sabine Coornaert, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 884 884 123 Surface : 189 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 € et 5010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Charmante maison sur 3 niveaux à Villeréal Charmante maison de village sur 3 niveaux, avec séjour et cheminée au rez-de-chaussée, cuisine/salle à manger et patio. À l'étage, deux chambres et une salle de bains, et au second étage, une troisième chambre avec salle d'eau attenante. Possibilité d'acquérir les meubles avec la maison. Un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour familles ou amateurs d'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort, d'élégance et de convivialité. Charmante maison de village sur trois niveaux, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéalement nichée au cœur de la Bastide de Villeréal. Maison d'une surface habitable de 146 m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée dans un séjour de 29,7 m2 environ agrémenté d'une cheminée, carrelage au sol, un escalier desservant l'étage. - Un couloir de 2,9 m2 environ vers une cuisine/salle à manger spacieuse de 26,6 m2 environ, murs en pierre, poutres apparentes. Cuisine aménagée de placards bas, et équipée avec un four, plaque induction. La cuisine a été refaite il y a 3 ans. - Un joli petit patio de 6 m2 environ, dallé au sol. À l'étage, un palier de 8,3 m2 environ, carrelage au sol, avec le second escalier desservant le second étage. Ce palier conduit vers deux chambres confortables, une de 18 m2 environ avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon, parquet au sol, une cheminée décorative. La seconde chambre de 19,5 m2 environ, lumineuse, parquet au sol, placards ancien bâti, cheminée décorative en brique. - Un couloir de 6,8 m2 environ, moquette au sol, une fenêtre donnant sur le patio. - Une salle de bains de 4,3 m2 environ, carrelage au sol, une baignoire, un wc, un lavabo, un sèche-serviette, une fenêtre. Au deuxième étage, une troisième chambre de 25 m2 environ bénéficiant d'une salle d'eau attenante de 3,6 m2 environ avec une douche, un lavabo et un wc, offrant ainsi une intimité supplémentaire à ses occupants. Cette chambre est très lumineuse. Eléments complémentaire : - Menuiseries en bois avec double vitrage sur la plus part des ouvertures. -Chauffage électrique. - Assainissement par tout à l'égout. Référence annonce : 6960 Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 177 500 €

Vente : maison 3 pièces (80 m²) à Villeréal - Exclusivité - Maison 3 Pièces En SENIORIALES Nous sommes ravis de vous présenter en vente à Villeréal (47210) cette maison de 3 pièces plein sud, de 80 m². Il s'agit d'une maison datant de 2006 et de bon standing. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans la maison ainsi qu'une climatisation. Elle est en bon état général. Une véranda d'une surface de 18m² vient agrandir la maison. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et d'une place de parking. A vite venir découvrir ! Villeréal ? Bastide classée au patrimoine des plus beaux villages de France avec l'actuelle halle datant du 16ème siècle, avec des remplois des 14ème et 15ème siècles classée au titre des Monuments Historiques depuis 2007. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : TMAI142056 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 899 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de bourg de 4 pièces principales Ensemble immobilier,proche toutes commodités,disposant de portails solaires pour double garage le jardin clôturé à l'allure d'un verger sur 2000m² environ.Pompes à chaleur,volets roulants profitent à l'habitation et l'espace détente couvert.Ce bien reçoit une pièce de jour avec cuisine,cellier,deux chambres,salle d'eau et bureau. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 380-228Q Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 283 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison restaurée de 112m2 avec terrain de 2942m2 Confortable maison traditionnelle style périgourdin entièrement restaurée construite dans les années 80, avec jardin arboré et clôturé, à moins de 10 min du village de Villeréal. Pas de vis à vis. Maison traditionnelle construite en 1983, et ayant récemment été améliorée par des travaux la rendant plus confortable, comprenant : cuisine équipée (meubles hauts et bas, four électrique, plaque gaz, hotte) avec cheminée insert, salon / salle à manger donnant sur terrasse couverte), 2 marches permettent l'accès au couloir, 3 chambres, salle de bains (2 vasques, baignoire + douche), w.c indépendant. Garage attenant avec lavabo et douche. Clim réversible dans le séjour, salon et couloir. Isolation refaite en 2023 (au grenier) Double vitrage dans toute la maison volets roulants solaires. (Travaux effectués par des artisans locaux) Fibre installée Moustiquaires sur toutes les menuiseries. Puits avec pompe. Parc clôturé et ombragé. Référence annonce : 6780 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 €

Maison entièrement rénovée très lumineuse avec une grande pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine équipée haut de gamme très fonctionnelle qui donne sur une terrasse bois Douglas de 40 m2 et sa piscine et jardin. Une grande suite parentale avec salle de…

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vie dans une maison de plain-pied de 80 m2, idéalement située au sein d'une résidence sénior sécurisée, offrant un confort absolu pour une clientèle sénior exigeante. Avec ses prestations haut de gamme, cette charmante résidence comprend un gardien attentif, une piscine collective pour des moments de détente et des activités quotidiennes pour enrichir votre quotidien. La maison, entièrement rénovée, vous accueille avec un jardinet paisible et une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue sur la nature. L'intérieur lumineux se compose d'une vaste pièce de vie conviviale de plus de 43 m2, une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres confortables, une salle d'eau adaptée, un Wc avec douchette et une buanderie pratique, le tout agencé de manière fonctionnelle pour faciliter la mobilité. Parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la maison bénéficie également d'un grand garage attenant et d'une place de parking réservée pour votre confort quotidien. À proximité immédiate, profitez d'un boulodrome convivial et d'une aire de barbecue couverte pour des moments de partage en toute simplicité. L'emplacement privilégié de la résidence vous permet de rejoindre à pied le charmant village avec toutes ses commodités : commerces variés, marché hebdomadaire animé, centre de soins et supermarché pour répondre à tous vos besoins. De plus, la proximité de Bergerac, à seulement 30 minutes, avec son hôpital renommé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sécurisé et convivial, où chaque jour est une nouvelle occasion de profiter pleinement de la vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vie dans une maison de plain-pied de 80 m2, idéalement située au sein d'une résidence sénior sécurisée, offrant un confort absolu pour une clientèle sénior exigeante. Avec ses prestations haut de gamme, cette …

Maison dans résidence senior sécurisée. Emplacement plein sud, et positionnement top non loin de tout sans en avoir les désagréments, l'entrée, la boîte aux lettres, la piscine, le club, le parking... Dans une Bastide avec tous commerces et accès soins a…

Résidence les senioriales Villeréal. Proche centre ville proximité des commerces à peine 10 min à pied de la résidence, pharmacie, cabinet médical et permanence infirmière à moins d'1km. Maison de plain-pied exposée plein sud d'une surface Carrez d…

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une confortable maison de 3 chambres construite en 2011. Avec une vaste grange, une autre grange ouverte, un manège, un rond de longe et 13 hectares de pâturage et de bois clôturés, une superbe propriété équestre à proximité d'une bastide dotée de tous les commerces. Cette maison moderne bien construite est idéale pour ceux qui ont des chevaux et souhaitent profiter d'un cadre de vie en plein air avec des pistes et des sentiers sans fin à leur porte. Il existe d'excellentes installations équestres bien construites et un parking en dur. Le terrain est légèrement vallonné et offre un environnement naturel formidable aux animaux. Villeréal se trouve à quelques minutes en voiture et vous y trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, notamment d'excellents restaurants, cafés et boutiques. La Maison (120 m) De plain-pied, avec double vitrage, chauffage aérothermique par le sol, cette maison comprend : Hall d'entrée (5 m2) carrelé au sol Salon / Salle à manger / Cuisine (55 m2) double exposition, avec carrelage au sol, cuisine équipée avec îlot et portes vitrées donnant sur le coin salon de la terrasse couverte Hall intérieur (5,5 m2) carrelé au sol Toilettes (2 m2) entièrement carrelées avec lave-mains Chambre 1 (14,5 m2) avec sol stratifié et rangements intégrés Chambre 2 (13,5 m2) avec parquet stratifié Chambre 3 (12 m2) avec parquet stratifié Salle de bain familiale (6 m2) entièrement carrelée, double vasque et baignoire Buanderie (7 m2) carrelée au sol et branchement pour lave-linge Garage (23 m2) avec sol en béton et chaudière chauffage central A l’extérieur Terrasse couverte avec coin salon Grange (152 m2) pour rangement, possibilité de créer des écuries Grange 2 / Hangar (200 m2) ouvert(e) sur les côtés, permettant le stockage du foin Manège (40 m x 30 m) avec surface en sable et périmètre clôturé Rond de longe (diamètre 20 m) Jardin avec arbres fruitiers et potager Terrain de 15 hectares avec pâturage clôturé, étangs d'irrigation (dont un avec pompe) et bois mature.

Exclusivité Isp! Plongez au coeur de Villereal, où l'effervescence des commerces vous entoure et où chaque coin de rue révèle une histoire captivante. À quelques pas de cette vivacité, découvrez un petit appartement récemment rénové, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec sa cuisine ouverte, sa salle de douche et son Wc, ainsi qu'un salon accueillant, cet appartement incarne le confort et la praticité. À l'étage, une charmante chambre en mezzanine vous invite à la détente après une journée bien remplie. De plus, un local attenant s'offre à vous, une opportunité idéale pour du stockage supplémentaire ou pour concrétiser vos projets. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel prometteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique au coeur de l'action ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement.

Exclusivité Immobilier Sud PERIGORD! Idéalement située à seulement 5 minutes de la pittoresque bastide de Villereal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété offre un cadre enchanteur où l'histoire et la beauté de la région se rencontrent. À 20 minutes seulement de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à une courte distance de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre de 50 m² vous invite à révéler tout son potentiel. À l'intérieur, découvrez le charme authentique d'un salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre, offrant chaleur et convivialité. L'espace cuisine, la chambre spacieuse de 13 m² et la salle de bain avec Wc complètent harmonieusement cette habitation à rénover entièrement. Imaginez les possibilités infinies pour façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain de 2000 m² s'étend à perte de vue, offrant un cadre bucolique où la tranquillité règne en maître. Bien que d'importants travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, l'opportunité est là, prête à être saisie par les amateurs de rénovation et les visionnaires. Réalisez votre rêve d'une vie à la campagne en mettant votre touche personnelle à cette charmante maison en pierre. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété et commencez à façonner votre avenir dès maintenant.

Une maison pleine de charme dans un petit village à proximité de Villeréal. Bienvenue dans cette magnifique demeure alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur d'un paisible village, à seulement 7 minutes en voiture de Villeréal, cette maison de 160m² offre un cadre de vie unique où le bien-être est au rendez-vous. Caractéristiques principales : ~Authenticité et modernité : Cette maison vous séduira par son cachet indéniable, mêlant subtilement les matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des touches contemporaines. Avec ses 2 étages, elle offre un espace de vie généreux où chaque détail a été soigneusement pensé. ~Espaces de vie accueillants : Au premier étage, découvrez trois chambres lumineuses offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et Wc pour un confort optimal. Au deuxième étage, une chambre mansardée et une grande pièce à finir d'aménager vous offrent un potentiel d'espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. ~Cuisine et séjour conviviaux : La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité, est un véritable espace de créativité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Le séjour traversant vous offre un cadre chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. ~Confort et économie d'énergie : Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage écologique alliant poêle à bois et chaudière à granulés. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un Wc indépendant au rez-de-chaussée complètent les commodités. ~Dépendance aménageable : Profitez d'une dépendance de 80m² avec fenêtres double vitrage, cheminée et installation électrique, offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un gîte. ~Extérieur envoûtant : Le terrain d'environ 680m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Un cadre idéal pour les repas en plein air ou les après-midi de farniente. Quelques travaux de finition sont à prévoir au dernier étage, offrant ainsi une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°981 077 571 - Greffe de Agen) Elodie Domergue Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843911)

Découvrez cette maison rare avec 2 terrasses à vendre. Cette propriété allie espace et situation idéale, proche d'un arrêt de bus et d'écoles avec une surface intérieure de 324 m². Elle est constituée d'une salle à manger, d'un très grand salon, de 7 chambres, de 4 salles de bain, de 2 salles d'eau et d'une cuisine. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. On y trouve aussi l'air conditionné ainsi qu'une cheminée. On est séduit par son excellent état et sa belle luminosité.

Ancienne ferme agricole proche de Villeréal Une ancienne propriété agricole proche de Villeréal avec une maison d'habitation et plusieurs dépendances en pierre et de type hangar. Une très jolie vue sur la campagne. Possibilité d'acquérir jusqu'à 70 hectares de terres. Dans un environnement calme à quelques kilomètres de la Bastide de Villeréal, une propriété en pierre comprenant : - Une maison d'habitation d'une surface habitable de 110 m2 environ, de plain-pied, comprenant : - Une véranda de 20,3 m2 environ, carrelage au sol, avec un espace chaufferie. - Une entrée de 4,3 m2 environ, carrelage au sol, avec un wc indépendant. - Une chambre de 16,9 m2 environ, sol en lino, placards. - Un salon/salle à manger/cuisine de 31,75 m2 environ, une cheminée équipée d'un insert, carrelage au sol, un évier. Un espace cuisine. - Une chambre de 20,3 m2 environ, parquet au sol, 2 fenêtres. - Un couloir de 3,8 m2 environ, carrelage au sol. - Une salle d'eau de 3 m2 environ, avec une douche, un lavabo et un bidet. Carrelage au sol, faïence aux murs et une fenêtre. - Une chambre de 13,9 m2 environ, parquet au sol. - Une chambre de 14,2 m2 environ, parquet au sol, une fenêtre. - Une terrasse couverte de 70 m2 environ sur le devant de la grange attenante de la maison. Eléments d'information : - Chauffage central au fuel. Chaudière De Dietrich. - Maison raccordée à l'eau du puits. - Menuiseries en simple vitrage avec volets en bois. - Comble non isolé - Un assainissement par une fosse septique non conforme. Plusieurs dépendances : - Une grange attenante à la maison de 12m X 13m avec un cellier de 17,5 m2 environ qui donne accès au grenier également. - Une grange en pierre attenante à cette grange de 7,8m X 12m, sol cimenté. - Un pigeonnier en pierre avec sous cochons en face de la maison. - Un hangar ouvert de 30 m X 14m, toiture en fibrociment, sol en terre battue. - Un second hangar de 25m X 8m, sol cimenté - Un garage de 80 m2 environ, sol cimenté - Un hangar situé en face de la propriété, séparé par une petite route de campagne, avec un garage de 25 m2 environ et une ouverte couverte de 268m2 environ. Extérieur : - Un puits - La propriété est vendue avec 1 hectare de terre, mais il y a possibilité d'avoir jusqu'à 70 hectares de terres, moyennant un prix de 7000 € l'hectare et un lac d'irrigation. Référence annonce : 6963 Consommation énergétique : 365 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 86 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F