Vente Studio Angers - Appartement F1/T1/1 pièce 33 m² 137400€

À propos

Angers LAFAYETTE,

Situé au coeur du dynamique quartier de Place Lafayette, cet appartement T1 de près de 34 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement placé à côté des écoles, des transports en commun incluant le tramway, et des commerces, il séduira tant les primo-accédants en quête de leur premier logement que les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative lucrative.

Niché au premier étage d'une résidence récente datant de 1997, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récemment effectué, garantissant ainsi une esthétique moderne et pérenne. Dès l'entrée, vous serez charmés par son séjour avec coin nuit, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une kitchenette équipée, une salle d'eau et des Wc indépendants viennent compléter ce bien pensé pour optimiser le confort au quotidien.

Côté budget, les charges de copropriété sont remarquablement raisonnables, s'élevant à seulement 48 euros par mois, assurant ainsi une gestion financière sereine pour les futurs propriétaires ou investisseurs.

Libre de tout locataire, cet appartement présente également un atout majeur pour les investisseurs : son Diagnostic de Performance Energétique (Dpe) classé en catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique et donc un potentiel locatif attractif.

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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ".
Réf: 7264 (7.34 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

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