T2/T3 d'architecte de 63m avec tropézienne (petite vue Bassin). Plage à 2 pas

À propos

Urgent si vous souhaitez en profiter pour votre première saison !

Rare.

Lège-Cap Ferret.

À 30m de la plage.

Dans un immeuble iconique, constitué d'un commerce de qualité en rez-de-chaussée et de 2 appartements à l'étage.

Ce grand T2/T3 avec meubles sur-mesure intégrés de 63m au sol (dont 38,66 m Carrez) est composé de la sorte d'après le diagnostique immobilier :

séjour/cuisine : 19,86m Carrez avec meubles intégrés pour accueillir machine à laver/frigo/four/lave-vaisselle/cuisine & bibliothèque
chambre : 9,88m Carrez
mezzanine : 12,96m (dont 3,47m Carrez) pouvant être transformée en 2ème chambre
tropézienne : 14,06m avec eau & électricité si besoin plancha, douche extérieure etc
salle d'eau : 2,37m Carrez avec ciel de pluie encastré + douchette + meuble vasque & miroir
wc : 1,31m Carrez avec toilettes suspendus + lave-main
3 placards : 1,5m dans la chambre pour la partie dressing

Carrez Surface loi Carrez totale : 38,66 m2
Surface au sol totale : 63,08 m2

Arrière-cour avec local poubelles et point d'eau si nécessaire au retour de la plage
Chemin privatif pour stationner son véhicule afin de charger/décharger
Parking public gratuit à 10m

Prestations haut de gamme (Rt2012)
Mini-copropriété constitué de 3 lots.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (de 20 à 25K€ par saison).
Parution presse internationale.
Agences s'abstenir.

Pour plus de renseignements, contactez moi.

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