Appartement 3 pièces 83 m²

Leboncoin Il y a 2 semaines

À propos

Splendide Appartement de 83m² au Cœur de Bordeaux

Niché au sein du prestigieux centre-ville de Bordeaux, proche de la Mairie et de la Place Pey-Berland, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées de France. Situé à l'étage noble d'un immeuble en pierre, cet espace intemporel respire le charme et l'élégance, offrant une expérience de vie inégalée.

Caractéristiques de l'Appartement:

- Superficie : 83m² d'espace de vie bien agencé

- Chambres : Deux chambres spacieuses, idéales pour la vie en famille ou pour accueillir des invités, dont une avec un dressing

- Salon : Un grand salon de 44m², agrémenté d'une cheminée et doté d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et accueillant.

- Salle d'eau : Récemment rénovée avec goût, offrant un lieu de détente contemporain et raffiné.

- Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage, magnifique hauteur sous plafond de 3,67m dans le salon et de 3,14m dans les chambres, parquet, Wc séparé, menuiseries en bois, et un charmant patio intérieur de 5m² pour profiter des douces soirées bordelaises.

Localisation Idéale :

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du réseau de tramway (ligne A et B), offrant ainsi un accès facile et pratique à toutes les commodités et aux attractions de la ville.

Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Bordeaux, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme historique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des villes les plus dynamiques et séduisantes de France.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 8 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Vauvert Inscrite au Rsac de bordeaux 921 600 490 , [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 186932VV-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1824 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)