Immeuble 6 pièces 241 m²

À propos

Immeuble de rapport 240 m²

Bourg St Andéol, situé sur la place principale de la ville, cet immeuble mixte est composé d'un local commercial et d'un appartement.

Le local commercial est en location à usage de bar - restaurant et il comprend plus de 165 m² de superficie. Il est composé d'une salle de bar, cuisine, plonge, arrière cuisine ainsi qu'une deuxième salle de réception à l'étage.
Le restaurant dispose également d'une cave en sous-sol.

Une terrasse extérieure, ombragée et orientée plein sud, agrémente ce bien.

L'appartement d'une superficie de 78m² environ se situe au deuxième étage, il est composé d'un séjour, de trois chambres, d'un toilette et d'une salle de bain.

Le deuxième étage est composé de plus de 90m² de combles aménageables, les ouvertures sont existantes et ces deux pièces possèdent de belles hauteurs sous plafond.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Possibilité d'améliorer le potentiel de cet immeuble en développant une activité de chambres d'hôtes ou de location de tourisme car l'emplacement est idéal: situé dans une région très touristique, très bien desservi et proches des Gorges de l'Ardèche!

Bourg St Andéol, proche de Montélimar au Nord et d'Avignon au sud, se situe à 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes du Tgv ou encore 1H30 de l'aéroport de Marseille, et dispose de plusieurs lycées, collèges et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°537 675 837 - Greffe de Romans) Silvain Roulin Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.817004)
Référence annonce :
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 08/04/2024 10:56:43
• Être proprio 20/03/2024 08:43:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit