Location Appartement 3 pièces Bordeaux - Appartement F3/T3/3 pièces 63,44 m² 795€/mois

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Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 64m², situé en rez-de-chaussée dans la paisible résidence Les Jardins de Bordeaux, avenue Thiers.
Ce bien est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectés l'effervescence de la ville.
Une entrée accueillante, parfaite pour vous souhaiter la bienvenue chez vous.
Un séjour spacieux, s'ouvrant sur un balcon de 7.60 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une cuisine aménagée avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et une organisation optimale.
Deux chambres confortables, chacune offrant un espace personnel et reposant.
Une salle de bains fonctionnelle et un Wc séparé, garantissant intimité et confort.
Chauffage électrique par convecteurs : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Proximité du Tram A : Arrêts Benauge Thiers ou Galin quelques pas, facilitant vos déplacements.
Parking privé : Plus de soucis pour stationner votre véhicule.
Cet appartement est une véritable invitation la détente et au bien-être, dans un quartier dynamique et en plein développement.

Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 754.78€, loyer de référence majoré : 837.41€.

Plafond Scellier Intermediaire (Revenus ne pas dépasser sur l'année 2022 : Personne Seule 39363€, Couple 57803€, Personne Seule ou Couple ayant une personne charge 69197€, Personne Seule ou Couple ayant deux personnes charge 83 743€).

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 794,78 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 824,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.