Studio Lmnp appart-hôtel Paris Sud bonne rentabilité 5,03% - faibles charges

À propos

La vente intervient dans un contexte de changement d’orientation de notre client.
• Loyer annuel Ht : 4277 €/an
• Rentabilité : 5,03 % Ht/Ht
• Gestionnaire réputé Adonis : faibles charges et infos exploitant sur demande
En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le pour une durée indéterminée, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Cet investissement locatif en lmnp vous offre une belle rentabilité nette car les charges sont très raisonnables. Les loyers sont assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion, vos loyers sont versés indépendamment de l’occupation du logement et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus.

LA Residence :
Adonis Paris Sud Apparthôtel vous accueille dans ses 138 appartements spacieux et confortables.
Une résidence récente avec tout le confort hôtelier, l'idéal pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires ou pour prendre l'avion à Orly avec notre formule pratique "Park and Fly".
A seulement quelques kilomètres de la capitale (6 km de la porte d'Italie), notre établissement est situé en face du tramway, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien, de l'aéroport d'Orly ou encore du marché de Rungis.
Tous les appartements sont équipés d'une Tv à écran plat, kitchenette avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes multifonction. La salle d'eau comprend une douche et les Wc.

Uniquement Chez Angles & Associes - spécialiste de la revente LMNP
Xavier Anglès - Consultant en investissements immobiliers depuis 1998
Siret 418 645 271 Bobigny - Carte T Cpi 038 458 Cci Saint Denis
Gestionnaire de Patrimoine nous travaillons pour nos clients dans le respect du vendeur et de l’acheteur, à la différence de nombre d’agences classiques, nous sommes joignables 7/7 y compris le we jusqu’à 20h.
Nous répondons rapidement aux messages.
Les honoraires Lmnp les plus bas du marché sont à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Copropriété : Nb de lots : 212 dont 142 à usage d’habitations
Date de réalisation du diagnostic : janvier 2014
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 152 € et 205 € par an.

Combien me coûtera ce bien ?