216 900 €
Cognac (16100)
Appartement 3 pièces 61 m²
Investissement locatif en Résidence Senior
Marché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population )
Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du Lmnp vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
L'appartement :
T3 meublé de 61 m2 avec terrasse de 5 m2 au Rdc
1 parking
Prix de vente Fai : 216 900Eur
Loyer annuel ht perçu : 8 457Eur
Charges annuelles : 0Eur
Taxe foncière : 800Eur
Gestionnaire : Groupe Domitys
Nouveau bail de 11 ans (2035)
Nouveaux meubles
La résidence :
Résidence Les Ambres
Rue de Montplaisir, 16100 Cognac
Les principales raisons d'investir en Résidence Senior :
Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez peu de charges
Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant
Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du Lmnp )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous :
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
En remplissant le formulaire de notre site :
Surface : 61 m²
Prix du bien : 216900 €
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
216 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 555,74 €/m²