Vente Appartement 3 pièces Cruseilles - Appartement F3/T3/3 pièces 70 m² 314800€

À propos

Nouvelle Exclusivité ! Appartement T3 Idéal pour Primo-Accédant ou Investisseur à Allonzier-la-Caille sur l'Axe Genève-Annecy !

Situation idéale : À seulement 12 minutes d'Annecy, 25 minutes de Genève et 9 minutes de Cruseilles.

Caractéristiques du bien :
- Premier et dernier étage pour plus d'intimité.
- Spacieuse entrée donnant accès à toutes les pièces.
- Deux chambres lumineuses pour le confort et l'intimité.
- Cuisine ouverte sur un espace de vie convivial avec accès à une terrasse.
- Salle de douche moderne et fonctionnelle.
- Toilettes séparées pour plus de praticité.

Équipements de qualité:
- Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle personnalisé de la consommation énergétique.
- Terrasse abritée pour profiter des beaux jours.
- Deux places de parking privatives en face de l'entrée.

Copropriété avantageuse:
- Charges de copropriété faibles (25 Euros/mois).
- Syndic bénévole (gestion autonome favorisant transparence et efficacité). Pas de procédure en cours.
- 22 lots dont 6 d'habitation.

Points forts:
- Luminosité optimale et aucune vis-à-vis grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.
- Environnement calme dans un quartier paisible.
- Proximité des commodités : axes routiers, commerces, écoles, services de ramassage scolaire.
- Emplacement stratégique sur l'axe Genève-Annecy, à 10 minutes d'Annecy.
- Parfait état avec décoration neutre et soignée.

Possibilité d'acquérir un garage aménagé en sus.

Pour plus d'informations, contactez Valérie, agent commercial en immobilier Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à nous pour organiser une visite.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 Euros soit 25 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 22


Honoraires de 3.894 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (303 000 euros hors honoraires)

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Valérie Pourchet Inscrite au Rsac d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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