Vente Studio Caen - Appartement F1/T1/1 pièce 20 m² 90198€

À propos

Investissement Lmnp Sous Bail Commercial En Residence Étudiante A Caen (14000)

Investissement Lmnp en résidence Étudiante à Caen (14000), avec un loyer prévu par Bail Commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 90 198 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 652 euros / an, soit une rentabilité de 4 %

Appartement lot de copropriété N°11 n°(A011).

Appartement T1 bis de 20.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Néméa. Le bail s'est achévé le 31 juillet 2023. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 3 652 euros / an (source : quittance de loyer du 4ème trimestre 2023) pour 182 euros de taxe foncière (hors Teom - taxe foncière 2023) et 328 euros de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges ).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Des discussions sont actuellement en cours concernant une proposition par le gestionnaire d'un nouveau bail commercial.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez Amaury Heraud ou par mail .

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Honoraires 3.60 % Ttc inclus charge acquéreur.
86951.00 euros Hors Honoraires

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