Appartement 2 pièces 41 m²

À propos

Appartement 2 pièces 41 m²

APPARTEMENT 2 Pièces Dans Immeuble Contemporain - Au CALME

En vente : Nestenn Bruges vous propose à Eysines (33320), cet appartement de 2 pièces au calme, de 41 m² avec vue dégagée. Son intérieur offre une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 5 m². Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.

Il se situe au premier étage d'un immeuble contemporain récent de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Il est à vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège du Haillan, l'École Élementaire la Luzerne et l'École Maternelle la Luzerne sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Le Haillan Rostand (ligne A) à proximité. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 159 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est loué pour 497 € Hc. La copropriété de 30 lots compte 30 lots, a une procédure en cours et implique une participation annuelle de 520 € pour les charges pour ce lot.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 148 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 € et 810 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contactez notre agence immobilière Nestenn Bruges pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à EYSINES.

Surface : 41 m²
Prix du bien : 159500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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