Vente Appartement 2 pièces Falaise - Appartement F2/T2/2 pièces 47,1 m² 132800€

À propos

Appartement T2 à vendre à Falaise (14700) avec une vue imprenable sur le château, accompagné d'un locataire garantissant un revenu stable.

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de trois étages avec sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un visiophone. Il dispose d'un séjour de 20 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Une terrasse de 4,35 m² vient l'agrémenter.

Il est vendu avec un garage.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a le Collège Privé Sainte Trinité, l'École Élémentaire Privée Sainte Trinité et l'École Primaire André Bodereau à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Couliboeuf à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A88 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 3 km. Le cinéma Entracte vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, une bibliothèque et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place Belle Croix chaque samedi matin.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 472 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 132 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 77 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 051 euros de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (129 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 euros et 870 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière Jean Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant Rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1051.00 euros.

Combien me coûtera ce bien ?