Investissement Appartement 4 pièces La Toussuire - Appartement F4/T4/4 pièces 77 m² 370000€

À propos

À La Toussuire, 1700 m d'altitude, domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes).
Au sein de résidence de standing 4 étoiles Lagrange 'Les Hauts de Comborcière', sous bail commercial meublé avec occupation personnelle.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement duplex 4 pièces (8/10 couchages), d'une superficie de 72,17 m² Loi Carrez (77,44 m² surface au sol totale).
Entrée, chambre 1, salle de bains - Wc, cuisine ouverte sur un séjour, accès terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest avec vue sur les pistes.
À l'étage, mezzanine, chambres 2 et 3, salle d'eau, Wc séparé et rangements.
Au sous-sol, une place de stationnement privative.
Départ ski au pied depuis les casiers à skis.
Résidence très bien équipée (piscine couverte chauffée, hammam, sauna, restaurant, magasin de ski, etc.)
Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2028.
Loyer annuel en espèces : 14 108,72 euros Ttc
Loyer annuel en nature : 2 211,20 euros Ttc
Total : 16 319,92 euros Ttc
Forfait charges de copropriété annuelle : 1 172,15 euros Ttc
Solde annuel : 12 936,57 euros Ttc
Occupation propriétaire : entre 4 et 6 semaines annuelles (en fonction des semaines sélectionnées).
Dossier complet avec bail commercial, avenant et loyers disponibles sur demande.
Taxe foncière : 859 euros.


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Honoraires Ttc charge vendeur

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