Achat : Appartement (42480)

À propos

En Exclusivite Dans Votre Agence Orpi Chateaucreux, La fouillouse, à 5 mn de l'accès autoroute, au dernier étage d'une belle demeure de charme du 19 ieme siècle de 5 logements, T5 offrant 102,58 m² habitables, traversant Est/ouest. La belle hauteur sous plafond de 3,10 m, les staffs, moulures, cheminées, parquets massifs, et la belle luminosité font le charme de cet appartement Il offre une vaste pièce de vie de 53,27 m² avec cuisine semie ouverte aménagée et équipée en 2018 de meubles hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte. Le coin nuit dispose de 2 chambres de 13,14 m² et 14,67 m², la 3 ieme mesurant 8,22 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou bien de bureau. La salle de de douche est en très bon état, carrelée murs et sol, propose 3,27 m², une vaste douche fermée, un meuble sous vasque et plan de travail, sèche serviette, fenêtre et luminaires encastrés Wc indépendant (suspendu) avec lave main en très bon état également. Chauffage avec réseau de radiateurs d'eau chaude et chaudière électrique + 3 blocs de clim réversibles air/air. Double vitrage bois et volets bois. Pour améliorer le Dpe, il conviendrait d'isoler les plafonds et les murs périphériques intérieurs (on obtiendrait alors un D selon le Dpe). L'appartement est vendu avec : - Un terrain privatif de 700 m² environ, boisé, situé au dessus du bâtiment avec accès en 5 mn à pied avec forte pente il est idéal pour les enfants pour jouer au Robinson Crusoé ou bien faire un potager. - 1 garage au rez de chaussée de la bâtisse il mesure 31,51 m² (il pourra être utilisé en remise ou bien etre retransformé en garage pour véhicule). Une infiltration d'eau par le sous-sol est à solutionner à la charge de l'acquéreur. - 1 grenier de 32 m² commun avec un autre propriétaire de l'immeuble. Stationnement facile à proximité. Charges de 57,79 euros/mois incluant les charges générales, le syndic, l'électricité des parties communes, Taxe foncière : environ 1137 euros. Référence agence : 4300 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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