Duplex 4 pièces 79 m²

À propos

Duplex 4 pièces 79 m²

iad France - Milan Lazic vous propose : Coup De Coeur Assuré !
Venez découvrir ce 'Duplex ATYPIQUE'.
Ce 4 pièces lumineux de 78,73m² environ est situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages.
Le bien dispose de 2 niveaux:
Au 1er vous trouverez d’abord une entrée avec rangement, 1 Wc, 1 séjour et son balcon, une cuisine ouverte à l'américaine équipée, 1 chambre.
Au 2 ème niveau se trouve une très grande chambre avec dressing qui peut être diviser en 2 chambres, 1 salle de bain, 1 Wc.
Le bien est situé dans une résidence familiale et recherchée, à 1 minute à pied du lycée, à 2 minutes des écoles, à 5 minutes à pied du centre commercial de la ville, à 5 minutes des complexes sportifs, à 1 minute à pied du centre ville et de ses nombreux commerces.
Les transports en communs sont à 2 minutes à pied et les axes routiers A6/A10/N118 (Grand Paris-Saclay) à 5 minutes en voiture.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
(Petit + dans l'appartement, il est équipé de prises informatiques réseaux dans toutes les pièces).
(Duplex idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292.33 € par mois (soit 3507.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 152 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan Lazic Ei (Id 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 3507.96 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?