Appartement 2 pièces 60 m²

95 000 €

Roeschwoog (67480)

60 m² 60 m² 2 pièces 1 chambre

À propos

Appartement 2 pièces 60 m²

A Roeschwoog, proche de toutes commodités, appartement de type 2 pièces de 60.10 m² habitables actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 9 lots sans ascenseur. Ce logement se compose d'une entrée desservant successivement un couloir, un débarras, une cuisine semi-équipée indépendante de 9.59 m² proposant une plaque vitrocéramique, un évier, une hotte, un four, un frigo encastré et divers rangements. Puis accolée à celle-ci, une salle d'eau avec douche, lavabo et Wc. Plus loin, vous trouvez un salon/séjour de 18.52 m² avec accès à une terrasse en pavés d'environ 40 m², ainsi qu'une belle chambre de 13.80 m².
L'appartement est chauffé électriquement par le biais de rayonnants et l'eau chaude assurée par un chauffe-eau de 200L.
Appels de fonds trimestriels: 135.29 ( incluant environ 40 de fonds de travaux et le reste comprenant l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic en ligne et l'eau froide répartie au nombre d'habitants de la résidence).
Les diagnostics sont à jour.
A noter différents travaux réalisés récemment dans les parties communes: réfection du sol et peinture aux murs dans la cage d'escalier ainsi que l'installation d'un nouveau tableau électrique.
Une place de parking extérieure couverte et un abri de stockage complètent les prestations.
Ce bien est vendu loué avec un loyer de 467.26 et 15 de charges (eau froide). Locataire en place depuis plus de 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à me pour plus d'informations.
Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial - Entrepreneur individuel Rsac 823 997 697

Surface : 60 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires Ttc : 5.56 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F