Appartement 4 pièces 98 m²

À propos

Appartement 4 pièces 98 m²

TRAVAUX De Renovation En Cours !!

Résidence 'Le Clos Rousseau', près de l'école Chat Perché, du Collège Louis Lachenal, et profitant d'un accès piéton aisé aux commerces/transports du centre de la commune, Type 4 de 98 m² situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée et dominante.

L'Appartement comprend entrée, séjour, cuisine attenante à équiper (possibilité d'ouverture sur le séjour), et l'espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, Wc, divers placards et dégagement. Balcon exposé sud-est de 12.55 m².

La résidence fermée et sécurisée, est en cours de travaux pour réhabilitation thermique complète (Précision Dpe : classe énergétique après travaux en D !!).

Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent :
- Ravalement des façades,
- Remplacement des menuiseries extérieures,
- Création de portes-fenêtres,
- Création du balcon sur pièce de vie et cuisine,
- Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (Bso) à commande électrique,
- Remplacement des radiateurs électriques suivant étude thermique,
- Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc,
- Reprise en peinture des bandeaux sous toiture,
- Remplacement de la toiture des garages extérieurs, reprise en peinture de leur façade,
- Isolation des combles,
- Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur,
- Remplacement du bloc Vmc pour un bloc hygroréglable basse consommation, respectant les normes en vigueur,
- Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble,
- Reprise des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves).

A Noter : Une cave est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix de vente.
Un Garage simple boxé est proposé en sus de l'acquisition de l'appartement au prix de 15 000 € HAI.

Appartement disponible rapidement !

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Les charges de copropriété mensuelles sont estimées à environ 90/100 €, mais sont en cours de calcul car la copropriété est en cours de création.

GARANTIE Revente Offerte De 3 Ans Par Votre Agence Dans Le Cadre De L'achat De Ce Bien .
voir conditions auprès de l'un de nos conseillers. Mise en place de la garantie le jour de la réitération de l'acte authentique.

Surface : 98 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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