Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Denis (93200) 145.000 €

À propos

Rénové en 2016, ce lumineux F2 offre tout le confort moderne : • chaudière gaz à condensation, • fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, • colonne de douche Grohe thermostatique, • porte blindée, • cuisine équipée (réfrigérateur, plaques gaz, four électrique). Vous disposez de compteurs individuels d'eau, d'électricité et de gaz. Exposition : Est. Vue dégagée. Au deuxième et dernier étage, dans une résidence sécurisée (clôture, digicode, badges Vigik), vous êtes au calme, et profitez des espaces verts, d'un terrain de jeu pour adolescents, de manèges pour enfants. Les emplacements de parking ne sont pas réservés mais ils sont en nombre suffisant pour tous les résidents. L'appartement est idéalement situé au Nord de Saint-Denis : - à 10 minutes à pied (850 m) du métro Saint-Denis -Université, - à 4 minutes en voiture (1,3 km) de l'hypermarché Carrefour de Stains, - à 6 minutes en vélo (1,3 km) du parc départemental Georges-Valbon (414 ha). Charges annuelles moyennes de la copropriété : Charges totale 917,04 € dont Eau 267,53 € Charges récupérables sur le locataire 700,05 € Charges non récupérables sur le locataire 216,99 €. Travaux à prévoir dans l'appartement : L'appartement a été abîmé par les précédents locataires qui vivaient à 4 dedans et n'aéraient pas suffisamment. Il faut donc : • Installer une vmc ou aérer quotidiennement. • Repeindre les murs, plafonds et les éléments bas de la cuisine et de la salle de bain qui ont souffert de l'humidité. • Revitrifier le parquet de la chambre. • Remplacer la porte de douche. • Remplacer le vieux four électrique et la table de cuisson à gaz. Je ne garantis pas le bon fonctionnement du réfrigérateur car il a été stocké à la cave pendant 6 ans. Travaux dans la copropriété Il faut : - Refaire les toitures. - Isoler les murs par l'extérieur. Ces travaux sont en discussion depuis plusieurs années, mais rien n'a encore été voté.

Combien me coûtera ce bien ?