Vente Studio Saint-Malo - Appartement F1/T1/1 pièce 31 m² 73706€

À propos

Investissement Lmnp Sous Bail Commercial En Residence Affaires A Saint-Malo (35400)

Investissement Lmnp en résidence Affaires à Saint-Malo (35400), avec un loyer prévu par Bail Commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 73 706 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 180 euros / an, soit une rentabilité de 5.6 %

Appartement lot de copropriété N° 2 (N°01) et parking lot n° 170. Accéder à la visite virtuelle via ce lien.

Appartement T1 de 31.01 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Cap West.

Le bail s'est achevé le 14 mai 2018. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 180 euros / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 598 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 630 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 1er trimestre 2024).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez Amaury Héraud ou par mail .

Retrouvez toute notre sélection

Honoraires 3.60 % Ttc inclus charge acquéreur.
71053.00 euros Hors Honoraires

Combien me coûtera ce bien ?