Duplex 3 Pièces 74 m² | Jardin 68 m² | Parking | Faibles Charges !

À propos

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 22 logements basse consommation. Située au cœur du dynamique quartier de la Mairie de Saint-Ouen, cette adresse vous offre une qualité de vie inégalée en plein centre-ville, à quelques pas seulement de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
La station de métro Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14, est accessible à pied en seulement 5 min, assurant des déplacements rapides et efficaces vers le cœur de la Capitale.

Situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 24 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 68 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Le rez-de-jardin comprend également une salle d'eau moderne et un Wc indépendant pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec Wc, d'un dressing, et de 2 belles chambres, chacune pourvue d'un balcon privatif.

Ce logement est situé dans une résidence haut de gamme avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.

1 Parking en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.

Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |

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