Appartement 1 pièce 40 m²

À propos

43600 Sainte-Sigolene - Appartement de 40 m² - Dans Petite Résidence Au Calme - Proche Du Centre Ville et de l'accès à la Rn 88.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente, cet appartement T1.
Lové dans une charmante et paisible copropriété à 2 pas du centre bourg et de ses commodités, il est idéalement situé, proche des accès rapides à la Rn88, et à 7 minutes de Monistrol sur Loire.

Une Opportunité A Saisir
Ce lumineux T1 de 40,25 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Ses combles accessibles et aménageables peuvent permettre une potentialité d'agrandissement et de transformation des volumes.
Un lieu idéal pour un 1er achat, ou une perspective d'investissement locatif sur un secteur recherché.

Description Du Bien
Au second et dernier étage, cet appartement T1 se compose d'une Chambre/Salon d'environ 25 m², d'une Cuisine,
d'une Salle De Bains et d'un Wc séparé.
Une ambiance chaude et lumineuse grâce à son exposition, vous donne envie de venir vous installer dans ce petit cocon !
L'accès direct aux combles sous pentes, offre à ce volume une possibilité d'agrandissement.
Une Cave d'environ 16 m² complète ce bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cet appartement aux gouts du jour et en faire un lieu ou il fera bon vivre !

Un espace vert autour de l'immeuble est profitable pour tous les occupants.
Stationnement au pied de la copropriété.

Sa situation vous promet de belles balades en nature le week-end.

Ses Atouts
- Environnement calme
- Combles aménageables
- Proximité du centre-ville
- Luminosité naturelle
- Faibles nuisances sonores
- Faibles charges.

Informations Techniques
- Année de construction 1964.
- Matériaux de construction : Béton
- Bon état général de l'immeuble
- Menuiseries Pvc double vitrage, volets bois.
- Isolation : isolant entre les blocs de béton et les murs intérieurs ( construction type chalet montagne ).
- Réfection de la toiture en 1997, plafond en plaque de plâtre donnant sur comble isolé .
- Chauffage chaudière collective Fioul installation en 2006, émission par radiateurs.
- Eau chaude ballon électrique à accumulation verticale.
- Dpe : F / Ges : F
- Taxe foncière 157 €

Il n'attend que vous ! N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite. Le voir c'est l'adopter !
Nathalie Chopy : [Coordonnées masquées] / e-mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Nathalie Chopy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Le Puy-en-Velay n°
Ref annonce : 154705
Référence annonce : 154705
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?