Le suspendu

À propos

Il est suspendu au dessus du village de Vic-sur-Cère. Depuis son balcon, on profite d’une jolie vue sur les reliefs alentours. Son intérieur est lumineux, bien exposé son parquet et sa cuisine en bois rendent l’espace chaleureux. Un cocon idéal pour soi-même, ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif.

– type 2 de 41 m2
– au 2e étage sur 3
– cuisine indépendante avec accès au balcon
– séjour
– chambre
– salle de bain avec wc

A l’extérieur

– balcon avec vue

Infos pratiques

– appartement en bon état
– chauffage collectif au fioul par radiateur
– menuiseries double vitrage Pvc
– volets battants bois
– dernier loyer pratiqué = 380 € + 50 € de charges

Les atouts charme

– la vue
– les beaux parquets
– le balcon
– la luminosité

L’immeuble

– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction d’avant 1948
– fibre
– copropriété de 3 logements
– syndic professionnel Century 21
– bien soumis au régime de la copropriété
– 11 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 581 € de taxe foncière
– 2 182 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, électricité des parties communes, assurance de l’immeuble, syndic, ménage des parties communes)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 novembre 2023)

– entre 1 040 € et 1 460 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix

– Prix honoraires inclus :
59 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
4 900 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
55 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
5 600 € (euros)

Localisation

– Vic-sur-Cère
– stationnement public dans la rue (Pas de stationnement privatif)
– services et commerces dans le bourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/03/2024 22:30:41
• Seloger 17/04/2024 23:30:17
• Être proprio 17/05/2024 11:25:25
• Logic-Immo 22/04/2024 01:06:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit