Duplex 6 pièces 157 m²

À propos

Duplex 6 pièces 157 m²

Wasselonne, au coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement d'exception qui se distingue par ses caractéristiques uniques.
D'une superficie habitable généreuse de 157,15 m², avec une surface au sol de 195 m², ce duplex atypique est situé dans une petite copropriété bénévole dans un immeuble du 18ème siècle.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par le séjour, doté de poutres apparentes et d'une magnifique hauteur sous plafond le tout sur une surface de 21,75 m², vous serez conquis par l'atmosphère unique et pleine de charme. Donnant accès à la cuisine, ouverte sur une salle à manger de 32 m², cette pièce constitue le coeur convivial de cet espace de vie.

Sur ce même niveau vous trouverez deux chambres, une de 16.90m² avec son dressing et la seconde de 15,40m².
A l'étage, une mezzanine d'environ 18m² avec des placards intégrés, et une troisième chambre avec dressing de 14.95m².
Une quatrième chambre de 21m² au sol complète cette appartement.
La salle de bain familiale d'environ 14m², est équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasques et d'un coin buanderie pour plus de praticité au quotidien.

Chauffage individuelle au gaz.
Aucun frais de copropriété.

Outre ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, vous serez à proximité immédiate des commodités, écoles, parkings et services, tout en préservant une quiétude bienvenue, et une magnifique vue sur le paysage vallonné de la commune.

Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : atypicité, générosité des espaces, charme indéniable, et luminosité omniprésente.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Surface : 157 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 237000 €
Honoraires Ttc : 5.49 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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