T3/4, 80m2 env., double séjour avec balcon

À propos

Logement lumineux et très bien entretenu, situé sur les bords du quartier Amouroux Ii tout proche du quartier de la Roseraie. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau ( douche à l’italienne ) et Wc séparé. Loggia accessible depuis le séjour et la cuisine.

Une cave complète ce bien. ( Possibilité d’acheter un garage en sus ).

On aime les Beaux Volumes et la Luminosite, les Commerces de proximité et les Transports en communs très proches !
On adore les nombreux Rangements, l’état général d’entretien du bien et sa Salle D’Eau Tres Recente !

Notre point de vue transformation : Ce joli T3 bis devient très facilement un T4 en ajoutant simplement deux portes coulissantes

Classe énergie : E ( = 245kWh/m2/an ) Classe climat : E (53KgCo2/m2/an ) Consommation énergie primaire : 19 447 kWh annuels ( = 245kWh/m2/an ) consommation énergie finale : 18 974 kWh annuels = ( 239 kW/m2/an ) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 020 € et 1 430 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Date d’édition des diagnostics : 18 novembre 2022 / Méthode utilisée : 3Cl-Dpe 2021

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots de copropriété : 2276 ( seulement 12 appartements dans l’immeuble concerné )
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2450€ ( eau chaude et chauffage inclus )
Pas de procédure visant le syndicat de copropriété en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé en exclusivité par Sarl Cel’Hestia immatriculée sous le n° 913 510 au R.C.S de Toulouse. Pour obtenir plus d’informations ou prévoir votre visite, demandez Céline !

Réf - mdv102
prix de vente Ttc 145 000€ Honoraires à charge vendeur

Combien me coûtera ce bien ?