Appartement 1 pièce 23 m²

64 419 €

Bègles (33130)

23 m² 23 m² 1 pièce Ascenseur

À propos

Appartement 1 pièce 23 m²

RESIDENCE Affaires - Lmnp
Chambre Louée Sous Bail Commercial

Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 4160euros
Versement des loyers : Mensuel
Charges Annuelles : 291euros
Taxe Foncière : 428euros
Rentabilité Brute : 6,46%
Rentabilité Nette : 5,34%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Surface : 23 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Caractéristiques principales

23 m² 23 m² 1 pièce Ascenseur Étage 2 DPE C GES C

Bègles, Gironde, Aquitaine

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371 €/mois

Prix du bien

€

Frais de notaire : 4 509 €

Apport

€

Taux d'intérêt: 3,61%

Durée de remboursement

15 ans

20 ans

25 ans

grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 1 fois depuis le 14/05/2024

Où a été vue cette annonce

Leboncoin 19/05/2024 08:40:28
Être proprio 14/05/2024 18:18:29
Et toujours aucun doublon sur Vizzit

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr