Blagnac - Appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave

À propos

? Nouveauté à Blagnac, en exclusivité ?

Superbe appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave

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? Localisation privilégiée :

Situé dans un quartier résidentiel très calme de Blagnac, non exposé à la circulation, cet appartement T3 de 62,72 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

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? Pièces principales :

? Séjour : Vaste espace lumineux de 31 m² avec accès au balcon, offrant un cadre de vie convivial et ouvert.
? Chambre principale : Spacieuse de 13 m² avec accès au balcon.
? Seconde chambre : Idéale pour un enfant ou un bureau, 9 m².
? Cuisine : Moderne et intégralement équipée avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, frigidaire intégré, four, plaques de cuisson et hotte.
? Salle d'eau : Contemporaine et entièrement carrelée, comprenant une douche, une double vasque, des rangements et une fenêtre.
? Wc indépendant

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? Espaces secondaires :

? Cellier : Attenant à la cuisine, dispose de raccordements pour accueillir un lave-linge.
? Balcon : 7 m² avec accès depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
? Cave : En sous-sol, vient compléter l'aspect fonctionnel.
? Stationnement : Libre dans la copropriété, au pied de l’immeuble.

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? Rénovation intégrale en 2024 :

? Réfection totale des sols, murs, cuisine, salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité.
⚡ Mise à jour de l’électricité et de la plomberie.
? Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.
❄ Installation d’un système de chauffage par climatisation gainable.

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? La copropriété :

? Datant des années 70, composée de plusieurs petits bâtiments de 3 étages.
? Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré.

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? Accès et Services :

? Transports Publics :
- Tramway ligne T1 à 200 m, desservant le centre-ville de Toulouse et l’aéroport Toulouse-Blagnac.
- Bus ligne 31, arrêt Guyenne Berry.
- Bus ligne 70, arrêt Marly.

? Établissements scolaires :
- Groupe scolaire Jean Moulin
? Commerces et commodités :
- Centre commercial Blagnac.

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? Financier et Technique :

? Dpe : Consommation énergétique C (138), émissions de gaz à effet de serre A (4).
? Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 570 € et 830 € par an.
? Charges de copropriété : 64 € par mois.

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?? Opportunité unique pour cet appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé, offrant un confort optimal et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À visiter rapidement !

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/05/2024 13:58:45
• Être proprio 01/06/2024 01:35:55
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit