Longère 6 pièces 127 m²

À propos

Longère 6 pièces 127 m²

Nichée au coeur de la vallée de la Maye, au sein du Parc Naturel Régional Baie de Somme - Picardie Maritime, à proximité immédiate de la Baie de Somme et de la Côte d'Opale, à deux pas de Crécy-en-Ponthieu, dans le charmant village de Machiel, cette authentique longère en colombages de 127 m2 habitables et son écrin de verdure de 2 343 m2 dégagent une quiétude et procurent un sentiment de dépaysement, bienvenu en vacances !

Dès l'entrée, ce qui attire l'attention est le caractère préservé de cette longère. Bien qu'elle ait bénéficié d'une rénovation, tout a été entrepris pour conserver au maximum son cachet ancien.

L'entrée donne sur un grand hall où se trouvent, à gauche, une première chambre et, à droite, une pièce de vie organisée autour de l'ancienne cheminée picarde. Cette pièce de vie mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une deuxième chambre.

À l'étage, un vaste palier nous accueille, offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé selon les besoins, que ce soit comme espace de détente, coin réservé aux enfants ou bureau. De plus, il dessert trois autres chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir non seulement toute la famille, mais aussi des amis, ainsi qu'une salle d'eau.

Outre la charmante longère, cette propriété présente d'autres atouts. Elle comprend un garage à bateau, idéal pour les amateurs de pêche ou de balades en mer. Doté d'un espace de 5m de large, 8,10m de long et 3,5m de haut, ce garage peut également servir à d'autres fins telles que le stationnement de camping-cars, de voitures de collection ou même être transformé en une deuxième habitation.

Le terrain, quant à lui, offre un véritable havre de paix, entièrement clos, propice à la détente. Ses dimensions confortables permettent d'envisager différentes activités extérieures, telles que la création d'un potager, l'organisation de grandes tablées pour profiter des douces soirées estivales, ou la pratique de divers sports comme le badminton ou d'autres sports en plein air.

Maison secondaire ou investissement touristique, ce bien vous séduira par son charme et son authenticité ! Une visite s'impose !

Chauffage électrique
Hangar à bateau
Insert bois

Taxes Foncières : 681 euros

Crécy-en-Ponthieu - 4km
Stations balnéaires du Crotoy et de Saint-Valéry à 20 et 25 minutes en voiture
Accès Paris - moins de 2h en voiture
Accès Lille - moins d'1h30 en voiture

Classe Energie: E Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 960 € et 2 652 €.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact - Morgane Gallet - [Coordonnées masquées] Morgane Gallet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 898 850 599 - Amiens.

Surface : 127 m²
Prix du bien : 273000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2652 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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