Longère 5 pièces 163 m²

À propos

Longère 5 pièces 163 m²

Idéale pour une grande famille, cette longère en pierres fraichement rénovée propose à l'étage 3 chambres spacieuses sous rampant de 15.4 m², 16 m² et 16.2 m² toutes équipées de dressings un wc et une salle d'eau séparée.
Il y a enfin une suite parentale de 25.5 m², avec dressing et salle d'eau privative avec wc, qui complète la partie nuit.
Au rez de chaussée, vous disposerez d' un espace à vivre de 65 m² avec cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour. Sur l'arrière, un cellier de plus de 15 m² fait office de local technique ( chaudière à pellets et ballon thermondynamique), et arrière cuisine ( attente eaux et évacuation en place). Toujours au rez de chaussée, une petite lingerie avec fenêtre et un wc.
Un petit car port dessert l'accès au jardin et à la pièce à vivre.
Une dépendance en pierres de 60m² environ complète les prestations de cette maison.
Le terrain est clos et aménagé sur l'arrière. L' assainissement autonome est neuf et conforme.
La majorité des travaux de rénovation ont été fait en 2023 par des artisans.
Le village se trouve à 3 minutes du bourg de l'Herbergement, à 2 minutes des échangeurs 4 voies direction Nantes ou La Roche sur Yon et 5 minutes de la Gare
L'herbergement, est une commune dynamique idéalement desservie sur l'axe Nantes Les Sables d'Olonne ( 4 voies, autoroute, gare SNCF)
Pour encore plus de potentiel Terrain attenant constructible de 617 m² également à la vente chez Stephane Plaza Immobilier Montaigu Vendée
Première photo non contractuelle : Marina Rousseau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Roche sur Yon.

Surface : 163 m²
Prix du bien : 293200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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