Propriété de 170m² et parc arboré de 2500m²

À propos

Au calme, nichée sur les hauteurs de la Crèche dans un quartier résidentiel, cette propriété se compose d’une maison de 170m², d’une dépendance de 40m² et d’un parc arboré de 2500m².

En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée qui dessert un salon sur parquet massif en point de hongrie avec une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un w.c.
L’étage se compose quant à lui d’un palier, trois chambres dont une de 18m², salle d’eau, w.c et grenier.
Au sous-sol : garage, cave et réserves.
Dépendance servant de double garage

Parc arboré de 2500m² situé à l’arrière de la propriété

Taxe foncière : 1250 euros

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 avril 2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus de photos ou une visite, je vous invite à m’appeler.

Prix du bien Fai : 280.800 euros
Prix du bien hors honoraires : 270.000 euros
Honoraires Ttc de 4 % : soit 10.800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène Lavanant, agent immobilier Nature-Immo [Coordonnées masquées] Cpi délivrée par la Cci de Charente-Maritime n°

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