Maison 7 pièces 216 m²

À propos

Maison 7 pièces 216 m²

VSTONE Regie vous propose, En Exclusivite, nichée dans une impasse au coeur d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Limas, cette spacieuse maison d'une superficie totale de 216 m2 dont 145 m2 habitables, agrémentée d'un joli terrain clôturé et arboré de 680 m2.

À proximité immédiate des commodités principales et à 5 minutes du centre de Villefranche-Sur-Saône mais préservée des nuisances, sa localisation sera idéale pour votre foyer.

Une entrée très pratique avec penderie vous accueille et vous permet d'accéder immédiatement à un grand salon-séjour très lumineux avec cheminée. Elle dessert également une cuisine fermée ainsi qu'un couloir central menant à trois chambres confortables équipées de placards muraux. Une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque ainsi qu'un Wc séparé complètent ce niveau. L'agencement de l'espace de vie principal a été pensé pour offrir une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Il est à noter que la cuisine, le salon-séjour et l'une des chambres bénéficient d'une porte-fenêtre avec accès direct à une agréable terrasse.

Le sous-sol semi-enterré ajoute une dimension supplémentaire considérable à cette maison. Accessible par l'intérieur ou l'extérieur, il comprend d'abord un grand garage double avec porte motorisée, une cave engravillonnée avec rayonnages exploitée pour stockage, une buanderie généreuse et équipée d'un coin 'cuisine d'été', une grande pièce pouvant servir de salle de jeu et une plus petite pièce susceptible d'être convertie en bureau ou en chambre supplémentaire. L'aménagement d'un studio indépendant est parfaitement envisageable sur ce niveau inférieur... D'autant qu'une allée goudronnée permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Notons que la maison, régulièrement et soigneusement entretenue, est équipée de fenêtres en double vitrage Pvc. La toiture est en bon état et récemment suivie. Le chauffage central s'effectue par une chaudière fuel. Si cette maison est parfaitement habitable en l'état, quelques travaux vous permettront d'en renforcer l'agrément et un rafraîchissement de la personnaliser selon vos goûts.

Opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort de l'espace et la sérénité de l'accessibilité aux services : cette propriété est une maison familiale par excellence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier référent dès maintenant ou l'agence

Mentions légales obligatoires :

Vstone Régie - Sas au capital de 5.000€ - Siren 951 847 979 - 206, rue Alexandre Richetta, 69400 - Villefranche-Sur-Saône - - Cpi n° délivrée par la Cci de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Transaction sur immeubles et fonds de commerce (avec maniement de fonds) et Gestion Immobilière - Rcp n° (Mma) - Garantie Financière souscrite auprès de la Socaf, 26, avenue de Suffren, 75015 Paris - Transaction 120.000€/Gestion 120.000€

Prix de vente : 400 000€ FAI
Montant des honoraires : Forfait fixe de 7 500€, à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 361 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 770 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Surface : 216 m²
Prix du bien : 400000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 361 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 € et 5770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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