Villa 7 pièces 220 m²

À propos

Villa 7 pièces 220 m²

MARLENHEIM, villa d'exception à découvrir.
Cette maison, construite en 2000, s'étend sur une superficie de 220 m², nichée dans un terrain clos et somptueusement arboré de 18,79 ares. Érigée sur 4 niveaux, elle s'intègre parfaitement à son environnement.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² vous accueille, menant à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse exposée plein sud. À ce niveau, un vaste bureau offre une vue panoramique sur la pièce de vie.

À l'étage, une seconde suite parentale avec Wc et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche vous attend.
Deux chambres de 14 m² chacune et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet étage.

Au deuxième étage, une grande chambre de 18 m² vient enrichir l'espace nuit.

Dans la pièce de vie, qui s'étend sur plus de 70 m², un salon offrant une vue à 180 degrés ainsi qu'une cuisine neuve signée Perene vous séduiront.

À l'extérieur, une terrasse en ipe du Brésil, un jacuzzi et une piscine récemment construite vous invitent à la détente.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :
une faible consommation énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, un double garage, la climatisation dans la pièce de vie, de nombreux rangements, une buanderie et un excellent diagnostic de performance énergétique (Dpe).

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Surface : 220 m²
Prix du bien : 770000 €
Prix du bien hors honoraires : 733333 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 36667 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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