Longère 4 pièces 108 m²

À propos

Longère 4 pièces 108 m²

iad France - Birsen Türksoy vous propose : Bien d'exception au cOEur de Saint Benoit sur Loire, à 1 minute de l'Abbaye, à 40 minutes d'Orléans. Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, école, collège), cette belle longère offre de multiples perspectives d'aménagement.

La première bâtisse, d'environ 108m2 habitables, comprend un salon séjour avec poutres apparentes, une cuisine donnant sur la cour, trois chambres, une salle de douche, un grand dégagement et une cave saine. Les combles aménageables (environ 67m2) offrent la possibilité d'extension. Deux belles dépendances complètent cet ensemble.

La deuxième bâtisse, d'environ 40m2 habitables, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche.

Le tout est édifié sur un terrain de 431m2.

Cette charmante longère n'attend que des transformations pour reprendre vie.
Vous pouvez réhabiliter l'ensemble pour créer votre cocon ou envisager plusieurs logements (minimum 3 avec l'aménagement des combles).

Les Points Fort: Emplacement stratégique, Construction saine, Toiture en Tuile de pays et saine, beaux volumes...

N'attendez plus pour concrétiser vos rêves.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 311 et classe Climat F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy Ei (Id 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?