Villa T4 + T2 neuf indépendant avec piscine sur terrain de 1893 m²

À propos

Jnps Immobilier et Urbanisme est enchanté de vous présenter cette charmante demeure, idéalement située à la sortie de Pierrevert, à l'entrée de la commune de Sainte Tulle.

Érigée en 1989 sur un terrain spacieux de 1893 m², cette résidence de 132 m² offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Elle propose également une cuisine avec cellier, une salle à manger et un salon, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.

Une rénovation pourrait aisément lui conférer une allure plus contemporaine, permettant de magnifier chaque pièces.

Le sous-sol abrite un garage, comprenant des espaces multifonctionnels incluant une buanderie et des caves.

En 2017, une cuisine d'été entièrement équipée et fermée a été ajoutée, accompagnée d'une piscine Magiline ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

De plus, une extension de 50 m² pour un appartement meublé de type T2 a été réalisée en 2020, actuellement loué à 820 € toutes charges comprises (disponible fin juin 2024).

Sur le plan technique, la maison bénéficie de la climatisation récemment installée (2 ans) dans les espaces de vie, d'un chauffage par le sol et de convecteurs électriques. Un adoucisseur d'eau a également été intégré, tandis qu'une nouvelle isolation a été mise en place pour optimiser l'efficacité énergétique de l'ensemble. La fibre optique est opérationnelle pour assurer une connexion internet rapide et fiable.

La taxe foncière s'élève à 2653 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic énergétique, effectué le , indique une consommation énergétique primaire de 15442 kWh/an et une consommation énergétique finale estimée entre 979€ et 1325€ kWh/an.

Pour des informations supplémentaires concernant les risques liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques :

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