Maison 6 pièces 180 m²

À propos

Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente :

Dans un agréable village de Haute-Savoie, à Seyssel , avec sa proximité de Bellegarde à moins de 20min, Annecy à 35min et de la frontière suisse à 40 minutes:

Une villa contemporaine de 180m² habitable de 2019, édifiée sur trois niveaux :

Dès l'entrée, le ton est donné! On rentre dans l'espace de vie, véritable cœur de la maison de près de 60m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte , inondé de lumière naturelle. Ces espaces s'ouvrent sur 2 terrasses exposées, Sud et Ouest, les deux offrant une vue imprenable sur le jardin, les bois et les montagnes environnantes. Un cellier et un toilette terminent notre rez-de-chaussée.

Avec 5 chambres et 2 salles de bains réparties de manière astucieuse, cette somptueuse maison est conçue pour répondre à toutes les exigences de votre style de vie. Un espace nuit adulte, comprenant une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche en travertin) et son dressing, vous offre une réelle intimité. Pour les plus jeunes, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains dédiée garantit à vos enfants un espace confortable et personnel. Au deuxième étage, sous les combles aménagées, un grand espace en mezzanine vous fera profiter d'un coin cosy de lecture, de jeux, de musique, de sport.... Ce palier dessert un nouvel espace nuit comprenant 2 grandes chambres lumineuses, un bureau et un Wc, pour accueillir vos amis et votre famille en toute intimité.

Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité vient compléter ce bien. La modernité des lieux nous apporte tout un système de domotique centralisé, pilotable à distance.

Cette propriété s'étend sur 1927m² de terrain, entièrement clos pour votre tranquillité d'esprit. Le jardin, superbement arboré et paysagé, vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Une spacieuse cour accueillera de nombreux véhicules lors de vos réceptions familiales ou amicales.

De plus, 800m² de cette parcelle est constructible pour vous projeter dans une construction supplémentaire pour les enfants, la famille, un atelier, un bureau, ou pour un investissement locatif. Ou tout simplement la détacher de la propriété initiale et la vendre au plus offrant.

Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. La diffusion du chauffage par le sol offre un confort supplémentaire. Un puit est également présent et prêt à être raccorder à la maison pour encore plus d'économies.

De belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un magnifique petit coin de nature. Le plan d'Eau de Motz est à 2min en voiture et la ViaRhôna à 3min à pied vous permettra de faire de belles balades le long du Rhône.

La maison est proche de toutes les commodités : pharmacies, maison médicale, médecins, supermarché, boulangeries. Un ramassage scolaire est à proximité et les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont à 3min en voiture.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à vos proches et de vous offrir la possibilité d'acquérir le projet d'une vie! Venez juste poser vos valises et profiter!!!

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Frédérique Regazzoni, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 154588
Référence annonce : 154588
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?