Maison de famille, 4 chambres, 1 bureau et dépendances

À propos

Cette grande maison, en parfait état, attend dorénavant une nouvelle famille. Située dans ce quartier résidentiel, secteur Chêne Grassinière, en impasse, à 7 min en voiture (3,4 km) du centre bourg de Vertou, à 10 min à pieds de la ligne 97. Sur 1400 m² d'un superbe terrain arboré (piscinable), vous trouverez cette maison de 154 m² habitables avec son double garage. L'entrée séparée avec son placard, donne accès à un grand salon séjour lumineux avec ses deux baies coulissantes aluminium, permettant de profiter d'une grande terrasse avec son exposition plein sud et son store banne électrique. Une cheminée insert agrémentera vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte en parfait état est aménagée et équipée et permet également l'accès à la terrasse. Une première chambre donne directement sur le salon séjour et un espace nuit séparé permet de distribuer trois chambres sur parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, plus une salle d'eau récente avec son wc et un wc supplémentaire. Un grenier aménagé avec sa fenêtre, offre un espace multimédia ou peu permettre l'aménagement d'un bureau au calme. Une grande buanderie où sont présents la chaudière gaz et son ballon d'eau chaude solaire ainsi qu'un évier agrémentent le tout. À l'extérieur, un double garage de 40 m² permet le stationnement de deux véhicules plus de nombreux rangements , avec une partie grenier. Une cave enterrée, idéal pour le stockage du vin est aussi accessible à cet endroit. Maison équipée de volets roulants électriques, d'une alarme, chauffage gaz et production d'eau chaude par ballon solaire. Venez profiter des beaux jours pour visiter cette grande maison en famille et vous projeter sur la terrasse ombragée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.

Surface : 154 m²
Prix du bien : 549 000 €
Prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Honoraires Ttc : 2.62 % soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
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Contactez Patrice Francheteau au [Coordonnées masquées]
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C3 Immo'
42 bis rue Henri Delahaye
44120 Vertou

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