Immeuble 6 pièces 117 m²

119 000 €

Bonny-sur-Loire (45420)

117 m² 117 m² 6 pièces 3 chambres

À propos

Immeuble 6 pièces 117 m²

iad France - Maryline Boury vous propose : Bonny Sur Loire : Idéal investisseur ou artisan.
Cet ensemble immobilier se compose sur 2 niveaux, d'un local commercial au Rdc et à l'étage 1 très bel appartement.
- Le local commercial d'une surface de 50 m² environ avec sanitaires et petit espace privé. Chauffage électrique.
- L'appartement, il s'ouvre au Rdc par une grande entrée indépendante puis à l'étage sur salon-séjour de 30 m² environ, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec Wc, débarras. Grand garage de belle hauteur et courette. Chauffage gaz de ville.
Cet appartement est si grand qu'il a les volumes d'une maison, de beaux parquets, une jolie luminosité.
Rentabilité locative brute de l'ensemble environ 8 % avec peu de frais à venir.
Le local commercial est loué avec un bail de 9 années. L'appartement est également occupé.
Bel ensemble, bien placé entre 2 centrales, à pieds de toutes les commodités, quartier très calme. Locations assurées pour un investisseur. Venez vite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 319 et classe Climat E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury Ei (Id 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)