Immeuble 160 m² Saint-Vallier

À propos

Immeuble 160 m² SAINT-VALLIER

iad France - Jérôme Moreira vous propose : A saisir !!!
Immeuble de 160 m² sur trois niveaux spécial investisseur ou marchand de biens.
Ce bâtiment tout proche de Montceau-Les-Mines, plus précisément rue Marcellin Berthelot à Saint Vallier (71230), est constitué de trois appartements pour une rentabilité brute une fois rénové de 13,50 %

Au rez-de-chaussé:
un appartement T3 de 63 m² où les travaux ont été commencés, et dont l'estimation du reste des ouvrages se porte aux alentours de de 20 Keuros.
Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre de 25 m² recevant dans le futur sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et une salle d'eau de 7 m² avec WC.
Sa petite cour extérieur devant le logement est un avantage.
Valeur locative une fois remis à neuf: 500 euros/mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui).

Au premier niveau:
un second appartement T3 de 53 m² à rafraîchir pour un montant estimatif de 15 Keuros.
Celui-ci comprend une entrée de 4 m², un Wc indépendant, une salle d'eau de 3,50 m² avec cabine de douche, une première chambre de 9 m², une seconde de 13 m², et une spacieuse pièce à vivre de 26 m², avec cuisine.
Son balcon, son agréable cour, son garage de 30 m², sa dépendance et sa cave voûtée sont des atouts supplémentaires.
Valeur locative une fois remis à neuf: 550 euros/mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui).

Au deuxième niveau:
un T2 de 39 m² actuellement loué depuis 1998 pour une valeur locative de 300 euros/mois.
Possibilité de louer 400 euros une fois le logement rafraîchi.

N'attendez pas une seconde !!!
Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cet immeuble.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 744 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira Ei (Id 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 744 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?