Exclusivite Haguenau Centre - Cession De Bail, Local Commercial 143 m²

À propos

Je vous propose à Haguenau en exclusivité le droit de bail de ce beau local de 143 m² environ en Centre- Ville .
Il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne.
Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur d'environ 4,40 m à l'avant .
L'aménagement intérieur est de qualité le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins .
Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . Vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 26 m².
Vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf.
Pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . Le local est en bon état .
Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale.
Le local comporte une deuxième entrée par l'arrière un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros Ht . Vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location .
Le montant du loyer global est de 1.910 euros Ht (avec une réduction à1773 euros Ht jusqu'au ) .
Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel au gaz .
L'embellissement de la place de Neubourg toute proche, et de la partie Sud de la grand-rue, via un réaménagement paysager, ainsi qu'une diminution de la circulation automobile, vont contribuer à l'extension de la zone piétonne, et seront bénéfiques à tous les commerces environnants (commerce alimentaire, habillement, librairie, décoration, bijouteries).
dépôt de garantie 2 mois de loyer . Le prix du bail est de 40.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Mandat n° 365 706 Rcs . Contactez Catherine HILD,
Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial Rsac 847 612 157 par courriel ou par tél .
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
Catherine Hild (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : strasbourg - .