Vente Immeuble de luxe Wizernes - Immeuble de luxe 364 m² 495000€

À propos

Vous êtes à la recherche d'un très bon investissement ou de locaux spacieux à emplacement stratégique pour développer votre activité. Immeuble mixte ,récent, de qualité.. A 5mn de Saint Omer, Idr de 2008 en parfait état avec une excellente visibilité sur un axe a forte fréquentation. Rdc sur 288 m² ( loyer
précédent 3000 euros Ht ), comprenant: local commercial de 72m2 avec grandes vitrines, bel espace bureaux de direction, réserve de 60m² , garage/entrepôt de 102m² avec porte sectionnelle motorisée, locaux sociaux ( Wc/ douche/cuisine) nombreuses places de stationnement pour la clientèle. L' ensemble accès Pmr et sur une parcelle de 1200m² totalement close et sécurisée. Etage: vendu vide, magnifique loft de 176m² de surface utile ( accès indépendant) avec son immense pièce de vie de 96m² ( cheminée bois centrale) , sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, Wc, 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire balnéo et sa jolie douche italienne, grande terrasse couverte bien exposée et son garage indépendant de 50m² avec porte sectionnelle motorisée . Estimation locative pour ce loft à 950 euros Taxe foncière 3414 euros dont 1625 euros pris en charge par la location commerciale Revenu locatif annuel de 47400 euros, soit une rentabilité brute de 9.57% , soit 9% net. Dpe C, Taeg, menuiseries Pvc et Alu double vitrage , chauffage central gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence agence : 5185

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 07/03/2024 10:32:39
• Leboncoin 16/04/2024 08:21:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit