147 000 €
Agen (47000)
A vendre : maison de ville sur 3 niveaux de 120 m² habitables et combles aménageables de 60 m²
Description :
Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements).
Le bien se compose :
- En Rdc, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un Wc
- Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une Sde de 3,6 m² - un Wc indépendant
- Au second, un plateau de 60 m² aménageables
Les annexes :
- Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue
Les charges :
- Taxe foncière : 1 581 €/an
Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables
- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé Fortin Ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 987 518 917.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 147 000 €. Honoraires de 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €.
Dpe réalisé le . Dpe E et Ges E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 264 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 140 000 €
147 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 225,00 €/m²
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