Charmante maison de ville proche d’Aurignac

À propos

Charmante maison de ville au centre d’un joli village proche d’Aurignac. Le village dispose d’un boulanger et d’un restaurant.

Distances:

Aurignac avec piscine publique (ouverte juillet et août), Carrefour Métro, boucherie, deux boulangers, pharmacie, quincaillerie, autres services, restaurants, cafés (7 mn).
Autoroute A64, Martres-Tolosane, Super-U (9 mn).
Gare de Boussens (13 mn).
Métro Basso Cambo Toulouse et parking (45 mn), aéroport de Toulouse (50 mn).

Charmante maison de ville au centre d’un joli village proche d’Aurignac. Le village a une boulangerie et un restaurant.

Distances:

Aurignac avec piscine publique (ouverte juillet & août), Carrefour, boucherie, deux boulangers, pharmacie, quincaillerie, autres services, restaurants, cafés, marché le samedi (7 mn).
Autoroute A64, Martres-Tolosane, Super-U (9 mn).
Gare de Boussens (13 mn).
Toulouse : métro et parking Basso Cambo Toulouse (45 mn), aéroport de Toulouse (50 mn).

Rez-de-chaussée sud : Hall d’entrée. Grande chambre avec trois portes donnant sur la place, salle de bains privative. Deuxième lit futon double sur mezzanine.
Rez-de-chaussée nord : Cave avec chauffage central au gasoil et chaudière à eau chaude, radiateurs dans toutes les pièces sauf cave (2017), lave-linge et sèche-linge, porte donnant sur jardin ombragé et plein de verdure.
Mezzanine nord : Grande salle de bain carrelée avec baignoire, douche dans la baignoire et Wc.
Premier étage sud : Séjour avec dressing et étagères Ikea. Double vitrage.
Premier étage nord : Grande cuisine avec plan de travail et placards en bois intégrés, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, cuisinière électrique à gaz et cuisinière à bois.
Deuxième étage sud : Chambre avec lit double et deux balcons donnant sur la place du village, porte menant à la salle d’eau avec douche carrelée ouverte et lavabo. Velux.
Deuxième étage nord : Chambre avec lit double, vue sur la campagne, wc et lavabo.
Grenier : Grenier doublé et recouvert de moquette, coupé en deux par des escaliers, dont une moitié contient un lit double de taille standard, l’autre moitié étant utilisée pour le rangement. Chambre d’enfant idéale. Deux Velux.

Rez-de-chaussée sud : Hall d’entrée, porte vers une grande chambre avec triple porte donnant sur Place de l’Eglise, Wc en suite. Deuxième lit futon double sur mezzanine.
Rez-de-chaussée nord : Cave avec chauffage central diesel et chaudière à eau chaude, radiateurs dans toutes les pièces sauf cave (2017), lave-linge Bosch, sèche-linge Laden, congélateur Bosch, porte donnant sur jardin ombragé et verdoyant.
Mezzanine nord : Grande salle de bain carrelée avec baignoire, douche sur baignoire et Wc.
Premier étage sud : Séjour avec petit débarras et étagères Ikea. Double vitrage.
Premier étage nor : Grande cuisine avec plan de travail et placards intégrés en bois, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur et deuxième réfrigérateur Bosch, cuisinière électrique à gaz et cuisinière à bois.
Deuxième étage sud : Chambre avec lit double et deux balcons donnant sur la place du village, porte donnant sur salle d’eau avec douche carrelée ouverte et lavabo. Vélux.
Deuxième étage nord : Chambre avec lit double, vue campagne, wc et lavabo.
Grenier : Grenier recouvert de moquette, divisé en deux par des escaliers, dont une moitié contient un lit double de taille standard, l’autre moitié étant utilisée pour le rangement. Chambre d’enfant idéale. Deux Velux.

Les références aux meubles et aux appareils électroménagers sont faites pour donner une idée de l’espace, mais la plupart des meubles et des appareils électroménagers peuvent être inclus dans la vente par accord.

Travaux depuis l’achat

2008 : Nouvelle toiture, tuiles refaites, tuiles neuves, flexo-tuille et protection autour de la cheminée
2017 : Chauffage central diesel et chaudière à eau chaude (Radiateurs dans toutes les pièces y compris grenier mais pas cave).
2017 : Double vitrage – cuisine, salle de bains, chambre arrière, Wc arrière. Double vitrage – séjour.
2017 : Chambre studio secondaire vitrée au rez-de-chaussée et à la mezzanine, et fenêtres de la porte du balcon de la chambre à coucher supérieure.
2017 : Rénovation du carrelage du hall d’entrée
2017 : Isolation supplémentaire de la toiture de la maison sous la flexotuille, création d’une chambre mansardée, doublage des combles avec placo, installation d’un second Velux, isolation de la toiture au-dessus de la chambre arrière, isolation au-dessus de la chambre avant, nouveau plafond dans le salon.
2017 : Isolation de la porte secondaire dans le hall d’entrée
2017 : Tapis de la chambre du grenier et du rez-de-chaussée
2017 : Peinture, tous les murs intérieurs sauf cave et salle de bain.
2022 : Préparation et redécoration des portes et volets extérieurs devant la maison, peinture du hall d’entrée.

Les références aux meubles et aux électroménagers servent à donner une idée de l’espace, mais la plupart des meubles et des électroménagers peuvent être inclus dans la vente par accord.

Travaux depuis l’achat

2008 : Toiture neuve, tuiles refaites, tuiles neuves, flexotuille et protection autour de la cheminée

2017 : Chauffage central et eau chaude, chaudière diesel et radiateurs dans toutes les pièces y compris grenier mais pas cave…

Combien me coûtera ce bien ?