Villa 5 pièces 302 m²

À propos

Villa 5 pièces 302 m²

iad France - Caroline Constantin vous propose : Anthy-Sur-Leman - Dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied du lac, venez découvrir cette belle villa de 302m2 (dont 250m2 habitables) édifiée sur un terrain plat avec aménagement paysagé de 1000m2.

La maison se compose d'une grande entrée donnant sur un salon/salle à manger de près de 50m2 baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 65 m² exposée Sud. De plus, le coin salon dispose d'une belle cheminée bio-éthanol. La cuisine de 17m2 de style industriel et séparée du salon par des verrières vient compléter cet espace.
Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Le Rdc dispose également d'un bureau/chambre d'amis donnant sur l'espace brasero du jardin.

À l'étage, on accède à 2 belles chambres et à une salle de bains.

Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée, un home-cinéma, une salle de sport/sauna et une cave à vin.

À l'extérieur, en plus d'un espace repas de 65m2, la maison propose un coin terrasse brasero, un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette magnifique villa!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Constantin Ei (Id 74292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thonon-Les-Bains sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 302 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/05/2024 09:35:18
• Être proprio 10/05/2024 07:00:29
• Logic-Immo 25/04/2024 15:07:12
• Belles Demeures 04/05/2024 10:32:09
• Le Figaro 21/05/2024 18:19:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit