Maison d'env. 110 m² sur sous-sol. Parc arboré et clos de 3558 m²

À propos

Prix En Baisse :
Aubigny-Sur-Nère, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, maison (1980) d’environ 110 m² habitables élevée sur sous-sol total dont garage/atelier ; Parc arboré et clos de 3558 m².

La maison (3 chambres), couverte en petites tuiles, charpente traditionnelle en chêne, comprend :
• Entrée (env. 6,73 m²), prolongée par un couloir, sol carrelage en grès d’Artois, grand placard (possib. D’Y créer un escalier pour aménager le grenier)
A droite de l’entrée :
• Séjour (env. 39 m²), poutres et cheminée insert tubée – Hauteur sous poutres : 2,50 m – Porte-fenêtre ouvrant sur balcon - Terrasse en façade et terrasse arrière
En face de l’entrée :
• Cuisine aménagée (env. 12,60 m²), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière
A gauche de l’entrée :
• Couloir (env. 5,65 m²) desservant :
• Chambre 1 (env. 11 m²), moquette
• Chambre 2 (env. 11,30 m²)
• Chambre 3 (env. 13,50 m²)
• Salle d’eau avec placard (env. 8 m²)
• Wc séparé avec fenêtre et lave-main
Sous-sol carrelé en partie, avec évier double :
• Partie garage – Hauteur sous plafond : 2,16 m
• Partie atelier et cave (non carrelés) – chauffe-eau électrique 200 L

Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage électrique + cheminée insert
• Huisseries double vitrage récentes (sauf chambres, huisseries en bois)
• Grenier : isolation mousse projetée de 40 cm d’épaisseur
• Alarme
• Possibilité de raccordement à la fibre
• Parc entièrement clos avec petit bûcher et 2d accès à l’arrière
• Dpe : D (245 kWh/m².an) - Ges : B (7 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Maison cossue, en bon état, située en retrait de la rue, au calme, bénéficiant d’un grand terrain.

Combien me coûtera ce bien ?