Magnifique propriété en pierre avec gîte

À propos

Cette superbe propriété en pierre, un ancien corps de ferme, a été entièrement rénovée, offrant une magnifique maison principale de 505m2, un gîte de 120m2, un atelier, une cave et un garage sur un terrain de 2128m2 avec jacuzzi, piscine, terrasses, espace barbecue, parking couvert, entièrement clôturé avec portail électrique et interphone.

La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée insert, un spacieux séjour avec murs en pierre, cheminée insert, poutres apparentes et plusieurs portes-fenêtres, une buanderie/chaufferie avec accès au jardin arrière, une suite d’invités comprenant une chambre avec salle de bains (baignoire, toilettes, douche et lavabo), un salon privatif. Une salle d’eau (douche, vasque, WC) complète l’ensemble.
Le 1er étage dédié à l’espace nuit offre
- une chambre avec cheminée, dressing et salle de bains,
- une chambre avec salle de bain (baignoire, douche, WC, 2 vasques) et placard toute hauteur,
- deux chambres avec petit balcon,
- une salle de bain (baignoire balnéo, douche à l’italienne, 2 vasques),
- un WC séparé,
- une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, deux vasques), d’un WC séparé, d’une salle de sport,
- une salle de lecture
- une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.

Le gîte :
- un rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur l’espace piscine, offre un coin salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau (douche, vasque et WC)
- 1er étage : deux chambres, une salle de bains (double vasque, douche à l’italienne, WC), un dressing, une salle de jeux, un débarras.

Les dépendances offrent un atelier, une cave à vin, un garage, un atelier/studio, un petit bâtiment abritant l’équipement technique de la piscine et des espaces de rangement.

A l’extérieur : un espace cour/jardin à l’avant de la propriété, jardin avec jacuzzi, un espace piscine sécurisé.

Cette propriété peut être un superbe projet familial ou commercial !

Maison principale 505m2
Rez-de-chaussée:

- hall d’entrée (8 m2)
- Chambre 1 (9,50 m2 avec carrelage au sol, armoire et salle de bain privative.
- Salon privatif (10,50 m2) avec carrelage au sol.
- Salle de bain privative (8 m2) avec baignoire, douche, vasque et WC
- Spacieuse cuisine équipée avec îlot central et coin repas : 36m2
- Buanderie/chaufferie : 16m2
- séjour avec cheminée insert, mur en pierre et poutres apparentes : 55m2

1ER ÉTAGE :

- chambre avec cheminée en marbre : 25m2 et salle de bain privative : 7m2 et dressing
- Chambre avec placard pleine hauteur : 18m2 et salle de bain privative
- 2 chambres avec petit balcon : 13m2 et 16m2
- Salle de bain : 7m2
- WC séparé
- Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, salle de sport : 110m2
- Salle de lecture : 28m2
- Bureau : 11m2

Gîte 120m2
Rez-de-chaussée:
-Cuisine
-Salon
-Salle à manger
-Salle de Bains

1ER ÉTAGE :

- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de jeux
- Une salle de bain

Dépendances
- Atelier : 33m2
- Cave à vin : 7m2
- Garage : 48m2
- Parking couvert : 125m2
- Atelier/studio : 40m2
- Local technique et de stockage : 18m2

Dehors
Différents espaces extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine, un jacuzzi

Village
Ausson est un petit village où la vie s’écoule paisiblement, loin de la foule, mais proche de nombreuses activités telles que le rafting, la pêche à la truite, le ski, le parapente, le golf, les thermes.
Vous êtes à proximité de tous les commerces, services et transports dont vous avez besoin, y compris les écoles, la pharmacie, le supermarché, la banque, l’autoroute, la gare, etc
Les sites historiques, les cinémas et les théâtres raviront les amateurs de culture, et l’offre de restaurants locaux devrait offrir de bonnes occasions de se restaurer : et pour les plus téméraires, l’Espagne est à 30 minutes !

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat, agent partenaire-Délégation.

Résidence principale Dpe : D et C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & 8364 6 480 et & 8364 8 840 par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

DPE Gite : D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

France Anges de l’Immobilier ,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)
,

Nombre de salles de réception : 5 :
Nombre de chambres : 9 :
Nombre de salles de bains/douches : 8 :
Surface habitable : 625 m2
Surface terrain : 2128 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Haute-Garonne :
Code postal : 31210 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Ancienne ferme rénovée
Une résidence principale de 505m2
9 chambres à coucher
8 salles d’eau/salles de bains
Dépendances : atelier, cave à vin, garage
Piscine 9x5
Jacuzzi
Chauffage : gaz, climatisation réversible, plancher électrique
Excellente réception wifi
Plomberie récemment rénovée
Alarme
Portail électrique avec interphone
Volets roulants électriques
Toutes commodités à 5 minutes en voiture
Rivière, lac, ski, terrain de golf, thermes à proximité
L’Espagne à 30 minutes

Combien me coûtera ce bien ?