Maison 5 pièces 92 m²

À propos

Maison 5 pièces 92 m²

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de Caen Est - Bureau sur Troarn depuis + de 16 ans !

Centre Bourg de Bavent, au pied des écoles et commerces

8 Kms / 10 Min des plages de Cabourg et Merville Franceville
14 Kms / 17 Min du centre ville de Caen

Jolie maison de bourg très bien entretenue de 92m² hab, mitoyenne des 2 côtés avec garage de 17m², dépendance de 12m² et joli jardin bien clos, au calme et sans vis à vis d'environ 100m².

Cette maison d'après guerre comprend au rdc: entrée, wc, séjour-salon 26m², cuisine fermée aménagée en 2013 de 7m² avec accès au jardin. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (2013).
Etage: beau palier de distribution avec placards (possibilité de faire espace bureau) , salle de douche avec wc (refaite par professionnels en 2013) , 3 belles chambres de 12m², 16m² et 16m².

Dependance de 12,60m² au fond du terrain à usage de buanderie et abri de jardin.

Beau terrain clos au calme et sans vis à vis accessible en voiture de la rue en traversant le garage qui dispose de deux portes à ses deux extrémités.

Confort: fenêtres Pvc, volets roulants électriques, internet par Fibre possible, tout à l'égoût, chauffage central au fioul avec chaudière chappée de 2013, Chauffe eau 200 lit de 2021.

Taxe Fonciere 620 euros

Classe Energie F
(à améliorer par exemple par la pose d'une Pac Air-Eau et la pose d'une Vmc)

Les Travaux Suivants Permettront D'ameliorer Le Dpe
Passage En 'E' : isolation du plafond du garage + pose d'une Vmc
Passage En 'D' : uniquement en remplaçant la chaudière fioul par une Pompe à chaleur Air-Eau

Audit Energetique Realise

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Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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